算賬

假設(shè)市民李先生買一50萬(wàn)元的房子，他有能力全款買，但仍用3年期公積金貸款20萬(wàn)元，并將這20萬(wàn)存入銀行，這三年他凈賺兩萬(wàn)多。

收益：

將20萬(wàn)元存入銀行，他能獲得多少利息呢？

三年期定期存款利率為3.50%，“上浮到頂”利率為5.25%

到期利息為200000×5.25%×3=31500元

付出：

這三年他付出貸款利息多少呢？

公積金貸款20萬(wàn)元三年期，等額本息方式還款。

按五年以下公積金貸款利率3.25%計(jì)算，三年共需要支付10179元利息。

總結(jié)：

李先生的凈收益為

收入利息-還貸利息=31500-10179=21321元