結(jié)構(gòu)調(diào)整勢在必行

葦愔認(rèn)為，除各實力雄厚的地產(chǎn)企業(yè)入駐外，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的興起也帶來了消費(fèi)觀念的改變。在基礎(chǔ)設(shè)施上，如今的網(wǎng)絡(luò)更加暢通，信息分享機(jī)制完整，消費(fèi)者可以通過像攜程、藝龍等線上平臺選擇合適的價格。

在此背景下，葦愔認(rèn)為目前的旅游地產(chǎn)不單是要賣樓，更重要的是要在后續(xù)服務(wù)模式上做出調(diào)整。她認(rèn)為目前該行業(yè)最大的問題是沒有把旅行社、酒店、交通、醫(yī)療、娛樂等各行業(yè)打通，在這個跨界的行業(yè)中，無法共享各個行業(yè)的資源。

“這不是單純的房地產(chǎn)概念，你不能把它看做是一個常規(guī)性的住宅項目去運(yùn)作。”葦愔說。她解釋說：“與此關(guān)聯(lián)度最密切的就是酒店業(yè)，它將因此迎來革命性調(diào)整——改變以前酒店業(yè)重資產(chǎn)的運(yùn)營方式，因為以前酒店的重資產(chǎn)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致龐大的融資成本，在這個前提下，酒店客房價格很難下降?！?/p>

如果開發(fā)商們大舉進(jìn)駐，可以為酒店減輕融資負(fù)擔(dān)，讓酒店將精力投放到服務(wù)內(nèi)容上來，消費(fèi)者的出行會更加省錢、方便。她認(rèn)為：“如果旅游地產(chǎn)能夠與酒店業(yè)、旅游、娛樂等行業(yè)深度整合，建立新的模式，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了度假區(qū)的概念，從這個維度來看，旅游地產(chǎn)還有長足的發(fā)展空間?！?/p>