全年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)穩(wěn)定回升　行業(yè)繼續(xù)向好

在１２月房?jī)r(jià)漲幅再創(chuàng)下全年新高的同時(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局公布的２０１２年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)也格外引人關(guān)注。從主要指標(biāo)的漲幅來看，全國房地產(chǎn)行業(yè)整體向好趨勢(shì)仍然明顯。

數(shù)據(jù)顯示，２０１２年１－１２月，房地產(chǎn)開發(fā)投資７１８０４億元，同比上漲１６．２％，漲幅減少０．５個(gè)百分點(diǎn)。１２月，房地產(chǎn)開發(fā)投資７０３２億元，商品住宅完成投資４７６８億元，呈現(xiàn)同比漲幅放緩，環(huán)比下降態(tài)勢(shì)。不過，在投資放緩的同時(shí)，房企購置土地面積達(dá)到３５６６７萬平方米，土地成交價(jià)款達(dá)到７４１０億元，雖然同比降幅仍然明顯，分別為１９．５％和１６．７％，但二者在１１月和１２月單月數(shù)值均出現(xiàn)明顯的翹尾效應(yīng)，達(dá)到年內(nèi)較高水平。

張旭認(rèn)為，２０１２年，房地產(chǎn)行業(yè)完成投資數(shù)據(jù)為近三年以來最高，可見行業(yè)和市場(chǎng)在這一期間回暖趨勢(shì)明朗，房企信心增強(qiáng)，對(duì)后市預(yù)期較前兩年更為樂觀。

雖然房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為９５．５９，比上月回落０．１２點(diǎn)，但無論從開發(fā)投資的資金規(guī)模、成交狀況、資金情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)整體仍處于穩(wěn)定向好的狀態(tài)。

數(shù)據(jù)之外，特別值得注意的是，隨著市場(chǎng)回暖，標(biāo)桿房企購地意愿持續(xù)回升。

北京中原房地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，根據(jù)中原的統(tǒng)計(jì)，十家標(biāo)桿房企１２月購地金額環(huán)比上升約４５％，新增可建面積環(huán)比大增約８３％，１２月份標(biāo)桿房企購地總金額創(chuàng)年內(nèi)新高，其中，中海、萬科、保利尤為活躍，其購地金額占標(biāo)桿房企購地總金額的九成左右。