社科院專家李雪松做客人民網(wǎng)

中國社科院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所副所長李雪松今日做客人民網(wǎng)訪談時(shí)表示，現(xiàn)在老百姓對房地產(chǎn)價(jià)格有一種上漲的預(yù)期，如要保持房價(jià)穩(wěn)定，還需要采取一些切實(shí)的針對性更強(qiáng)的措施。

李雪松認(rèn)為，目前老百姓對房價(jià)上漲的心理預(yù)期，來源于最近在一線房市屢屢出現(xiàn)的新地王，出現(xiàn)地王以后，老百姓對房地產(chǎn)價(jià)格上漲的預(yù)期就增強(qiáng)了。所以，2013年需要穩(wěn)定對房地產(chǎn)價(jià)格走勢預(yù)期，如果預(yù)期是上漲的，它會加速上漲的趨勢，反之亦然，它對于房地產(chǎn)價(jià)格非常敏感。

他還表示，要想保持房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定，除了中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出的2013年“繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”，即限購令、限貸令的繼續(xù)實(shí)施以外，還需要采取一些切實(shí)的針對性更強(qiáng)的措施，主要包括：

一，對于一線城市要增加普通商品住房的土地供應(yīng)。因?yàn)楝F(xiàn)在保障房所占土地的比例有所提升，所以實(shí)際上對于一線城市商品住房的土地供應(yīng)，在每年常規(guī)增加的基礎(chǔ)上還需要進(jìn)一步增加，來保障普通商品住房的土地供應(yīng)。

二，需要加大對于普通商品住房特別是中小戶型住房投資力度。要特別保證未來一段時(shí)期的中小戶型和普通商品住房的供應(yīng)，因?yàn)閯傂孕枨蟮尼尫旁谥行粜褪潜容^多的。

三，要完善住房政策，盡快對住房政策的長效機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，包括財(cái)稅體制改革、土地制度的改革以及整個全國性的稅收體制的建立，地方、中央、包括城鎮(zhèn)化這一系列的頂層設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)的政策的完善，長效機(jī)制要盡快建立。