3月21日，越秀地產(chǎn)股份有限公司（股份代號：00123）及其附屬公司宣布其截至2012年12月31日止之全年業(yè)績。

經(jīng)營業(yè)績再邁新臺階

2012年，集團實現(xiàn)總營業(yè)收入（含出售投資物業(yè)收入）約為人民幣89.76億元，同比下降12.6%；同時，2012年亦通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)的方式轉(zhuǎn)讓廣州國際金融中心（「廣州國金中心」）及東方寶泰廣場，轉(zhuǎn)讓價值分別約為人民幣134.4億元及人民幣9.84億元。售樓毛利率（含出售投資物業(yè)收益）約為47.0%，同比增加7個百分點；若不考慮投資物業(yè)評估升值影響、聯(lián)營公司應(yīng)占盈利及匯兌損益，售樓及相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣10.33億元，同比增長2.5%；每股基本盈利約為人民幣0.2672元。為了更好地回饋股東，與股東共同分享集團所取得的成果，董事會建議宣派2012年末期股息每股0.022港元，連同中期股息每股0.042港元，合共每股0.064港元，占不考慮集團投資物業(yè)評估升值及負商譽影響的權(quán)益持有人應(yīng)占盈利的40%。此外，董事會亦建議宣派特別股息每股0.031港元。

物業(yè)銷售逆市創(chuàng)新高

2012年，集團累計合同銷售金額約為人民幣123億元，累計合同銷售面積約為103.52萬平方米，同比分別上升35.9%和70.1%，超額完成全年銷售目標(biāo)。同時，實現(xiàn)累計合同銷售及訂購（正式銷售合同將于訂購后短期內(nèi)簽署）金額約為人民幣161.28億元，累計合同銷售及訂購面積約為130.36萬平方米。

重大資本運作確立創(chuàng)新發(fā)展模式

2012年，集團利用「越秀地產(chǎn)+越秀房產(chǎn)基金」這個獨特的互動平臺，順利將旗下優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目廣州國金中心注入越秀房地產(chǎn)投資信托基金（「越秀房產(chǎn)基金」）（股份代號：00405），為集團帶來約人民幣49億元的現(xiàn)金回籠，減少約人民幣45億元的銀行負債，大幅降低了凈借貸比率。

債券融資取得新突破

2013年1月，集團成功發(fā)行3.5億美元5年期和5億美元10年期高級無抵押債券，票息分別為3.25%和4.5%。該債券分別獲得惠譽和穆迪授予「BBB-」和「Baa3」的投資級評級，成為目前僅有的三家獲得以上兩家機構(gòu)投資級評級的香港上市內(nèi)房企業(yè)之一。此債券融資不但拓寬集團融資渠道及優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，而且更降低融資成本。

全國布局進一步鞏固優(yōu)化

2012年，集團抓住土地市場的機遇，共投入人民幣約80億元購入12塊土地。截至2012年底，集團擁有的土地儲備（在建及未建建筑面積）達1,440萬平方米，分布于全國12個城市。按權(quán)益計算，集團應(yīng)占土地儲備約1,350萬平方米。

集團副董事長兼總經(jīng)理張招興表示：「2012年房地產(chǎn)市場受到調(diào)控的影響，市場環(huán)境復(fù)雜多變，本集團開拓進取，逆勢而上，實現(xiàn)了理想的經(jīng)營業(yè)績。」