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中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息，據(jù)大眾網(wǎng)-半島都市報(bào)消息：近日有消息稱，北京、上海等城市目前已全面收緊個(gè)人房貸，多家銀行陸續(xù)將首套房貸利率下限上調(diào)至基準(zhǔn)利率0.85倍。10月31日，記者采訪了解到，盡管銀行暫時(shí)未接到類似的通知，但青島首套房利率享7折優(yōu)惠卻是越來(lái)越難了，更多的是8.5折。有分析人士認(rèn)為，銀行房貸利率門(mén)檻上調(diào)，受影響的除了炒房客，還有一大批自住型購(gòu)房者。

暫未接到房貸

調(diào)整通知

繼以“取消三套房貸”為主要內(nèi)容的樓市二次調(diào)控加強(qiáng)版出臺(tái)以后，房貸7折利率優(yōu)惠又成為新的焦點(diǎn)。據(jù)報(bào)道，北京、上海等多家銀行已接到通知，取消對(duì)首套住房貸款利率7折優(yōu)惠，僅允許執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率最低下浮15%，即首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行。

10月31日，記者咨詢了青島銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、交通銀行等了解到，島城銀行暫未接到此類通知。“如果首套房首付在四成以上，那房貸利率最高可享受7折優(yōu)惠；如果首付三成，最多只能按基準(zhǔn)利率的7.5折來(lái)執(zhí)行。”建設(shè)銀行青島分行相關(guān)工作人員告訴記者。

申請(qǐng)7折利率越來(lái)越難

記者了解到，盡管沒(méi)有收到明確的通知，但目前在島城房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房貸利率想申請(qǐng)7折優(yōu)惠并不容易，8.5折則成為了常態(tài)。

“目前一般的客戶辦理首套房房貸，利率最多下浮15%，即為基準(zhǔn)利率的8.5折?！闭猩蹄y行、中信銀行等多家銀行的相關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)坦言，除非一些優(yōu)質(zhì)客戶提出特別申請(qǐng)，銀行方面做出特別審批，“首套房利率打7折門(mén)檻是越來(lái)越高了”。

剛買了房子辦理完貸款的市民成先生告訴記者，目前有的銀行表示符合要求的優(yōu)質(zhì)客戶可享受7折利率優(yōu)惠，但大多數(shù)購(gòu)房者已經(jīng)達(dá)不到銀行的要求。“我托了所有能托的關(guān)系，還是沒(méi)能夠爭(zhēng)取到7折優(yōu)惠?！?/p>

記者還了解到，利息提高了，最近島城全款購(gòu)房的人變多了。“最近有近一半的購(gòu)房者付的是全款。”太平洋房屋不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理林憲周說(shuō)。

部分購(gòu)房者開(kāi)始觀望

利率上調(diào)以后，受影響的除了炒房客，還有一大批自住型購(gòu)房者，部分自住型購(gòu)房者開(kāi)始選擇觀望，因?yàn)樗麄冐?fù)擔(dān)又加重了。以一筆20年期100萬(wàn)元的商業(yè)貸款為例，對(duì)于首套房買家來(lái)說(shuō)，在目前6.14%的基準(zhǔn)利率下，如按照原先7折利率計(jì)算月供為6217.98元，而如按照上調(diào)后的8.5折利率計(jì)算月供將增加至6721.14元，貸款人每月還款額增加了503.16元。如果只貸50萬(wàn)元，每月還款也將增加250元。

計(jì)劃年底買房的市民薛亞芹說(shuō)，樓市信貸調(diào)控是好事，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)沒(méi)怎么下降，貸款優(yōu)惠反而變少了。“首套房購(gòu)買者一般經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，購(gòu)房預(yù)算非常緊張，對(duì)銀行貸款的依賴程度較高，首付2成已經(jīng)取消了，現(xiàn)在利率7折優(yōu)惠又要面臨取消，對(duì)我們的影響蠻大的。房子今年恐怕是買不成了，只好再等等?！?/p>

來(lái)源：大眾網(wǎng)-半島都市報(bào) 編輯：李晶