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打造江濱沿線千畝總部集聚區(qū)

轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，發(fā)展總部經(jīng)濟，是馬尾實現(xiàn)新跨越的必然選擇。2010年，馬尾區(qū)委、區(qū)政府經(jīng)過充分論證，決定在生態(tài)環(huán)境良好的江濱沿線，騰出千畝土地，依托高新技術產(chǎn)業(yè)聚集的優(yōu)勢，建設總部經(jīng)濟集聚區(qū)。

按照構想，打造江濱沿線千畝總部集聚區(qū)，就是將這里建設成一個立足馬尾、呼應福州、面向都市圈、輻射海峽西岸、承載現(xiàn)代商務商貿(mào)功能、具有新概念典范的區(qū)域性CBD。

為提升產(chǎn)業(yè)層次，馬尾傾力打造總部經(jīng)濟集聚區(qū)。近年來，開發(fā)區(qū)規(guī)劃沿江濱2平方公里總部經(jīng)濟集聚區(qū)，建設商務商業(yè)配套完善、綠化美化環(huán)境共享的獨棟式總部樓，重點發(fā)展電子商務、信息服務、創(chuàng)意設計、工程管理和物聯(lián)網(wǎng)總部企業(yè)，同時引進有志投身海西、與開發(fā)區(qū)共發(fā)展的其他領軍企業(yè)，致力于在福州東江濱打造一個最具活力，集展示、管理、研發(fā)、貿(mào)易、財務結算為一體的低密度、智能化、生態(tài)型企業(yè)總部集群。

現(xiàn)在，總部經(jīng)濟集聚區(qū)已經(jīng)初現(xiàn)雛形。國脈科技、新日鮮、飛毛腿等9家總部或研發(fā)中心已投入使用，百事達、海西物流等8家總部大樓相繼建成，還有中國移動、陽光鋼貿(mào)等多個在建總部項目正加快推進。另外，馬尾有三木集團、上潤精密、華映科技、新大陸等境內(nèi)外上市公司18家，還有10多家企業(yè)正在積極推進上市進程。諸多著名企業(yè)陸續(xù)在此落戶，使馬尾成為全省知名企業(yè)、上市公司投資最密集地區(qū)之一。

專家看馬尾

新城應更加國際化再造亞太海洋經(jīng)濟總部城

福建新大陸地產(chǎn)有限公司常務副總經(jīng)理黃金伙表示，位于馬尾與臺江交界處的東江濱毋庸置疑地迎來了快速發(fā)展的時機。

作為馬尾新城和福州大都市區(qū)建設的“第一站”，東江濱具有無可比擬的優(yōu)越性，主要發(fā)揮港口、船政文化等地理文化優(yōu)勢，做好總部經(jīng)濟、旅游、物流等商務辦公的定位。目前已有不少企業(yè)的總部大樓在這里聚集，福州新政務中心大樓正在施工建設，海峽金融商務區(qū)也即將崛起……東江濱將逐漸成為福州新興的政治、經(jīng)濟、文化中心，被譽為福州的“陸家嘴”板塊。

按照目前的建設與規(guī)劃來看，東江濱馬尾被稱為海西經(jīng)濟區(qū)的對外窗口，但其作為國際化城區(qū)的形象并沒有被體現(xiàn)。

黃金伙認為東江濱在未來的區(qū)域規(guī)劃上應更具有國際化標準，在建設力度和投入上應向國際化都市靠攏，城市規(guī)劃建設應具有前瞻性。隨著新建的三環(huán)路、機場高速公路的貫通，鼓山大橋、魁浦大橋的正式通車，東江濱的交通條件已得到極大的改善，但是區(qū)域內(nèi)的生活配套和建設還存在比較多需要改進和加強的地方。隨著高端樓盤的建設入住，東江濱已成為福州新興的高尚住宅密集區(qū)。高尚居住區(qū)的形成，高端生活配套必不可少，但區(qū)域內(nèi)目前還鮮有必需的生活配套，如醫(yī)院、學校、銀行等。在今后的發(fā)展上，希望政府能更重視東江濱的生活配套相關的發(fā)展建設，讓東江濱成為名副其實的宜居區(qū)域。

關于馬尾的發(fā)展，福建省企業(yè)策劃中心主任、MBA教授陳清福認為：“從歷史上看，福州作為中國第一批對外通商口岸，也是中國第一批沿海開發(fā)城市，馬尾的起點是非常高的，應當‘高位高打’”。