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美國經(jīng)濟(jì)低迷、前景慘淡,大學(xué)生就業(yè)率走低、收入縮水,“租客”一代應(yīng)運(yùn)而生?！白饪汀贝蠖酁槟贻p人,以租代買,為明天攢錢。

失信心

邁克爾?安塞爾莫現(xiàn)年28歲,兩年前簽署合同,租住紐約一套公寓,卻在簽約當(dāng)天失業(yè)。隨后10個月,他用失業(yè)救濟(jì)金交房租。

“自從失業(yè),對未來的不安籠罩我每一個決定,”彭博新聞社援引他的話報(bào)道。

安塞爾莫現(xiàn)在得克薩斯州奧斯汀市一個健康機(jī)構(gòu)任咨詢師,租房度日。不僅買房不在計(jì)劃中,他連自行車都沒有。

2009年以來,美國失業(yè)率超過8%,學(xué)生貸款額大約1萬億美元。面對第二次世界大戰(zhàn)后最嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退和最緩慢復(fù)蘇,安塞爾莫與不少同齡人一樣,對購買大宗商品相當(dāng)謹(jǐn)慎。

拉特格斯大學(xué)公共政策和政治學(xué)教授克利夫?朱克金說:“從1929年到二戰(zhàn)初期,大蕭條影響那一代人的消費(fèi)態(tài)度?，F(xiàn)在,經(jīng)濟(jì)危機(jī)及其后果影響像安塞爾莫這樣年輕人的消費(fèi)……房屋曾經(jīng)是可靠投資,現(xiàn)在是風(fēng)險(xiǎn)重重的枷鎖。”

租賃火

不少20歲至34歲的青年人為省錢,選擇租房、租車、租衣服。

帕科?昂德希爾在紐約創(chuàng)建消費(fèi)者行為研究和咨詢機(jī)構(gòu)“Envirosell”。他說:“對年輕一代而言,所有權(quán)不意味著永遠(yuǎn)擁有商品,而意味著需要時可以使用。”汽車租賃商面向年輕人推出以小時計(jì)費(fèi)的汽車租賃業(yè)務(wù),生意火爆。據(jù)估計(jì),這種業(yè)務(wù)市值18億美元。

眾多租賃商應(yīng)運(yùn)而生。譬如,“租賃T臺”機(jī)構(gòu)向消費(fèi)者租借高級時裝；伯克希爾―哈撒韋公司向大學(xué)生和年輕夫妻家庭出租家具。

租賃業(yè)發(fā)展導(dǎo)致零售業(yè)業(yè)績下滑。WSL零售戰(zhàn)略公司總裁坎達(dá)絲?科利特認(rèn)為,越來越多年輕人不愿購買新商品。

賣房難

新澤西州拉特格斯大學(xué)黑爾德里希勞動力發(fā)展中心研究顯示,由于經(jīng)濟(jì)衰退,大學(xué)畢業(yè)生工資收入縮水。

2007年,大學(xué)畢業(yè)生平均年薪3萬美元；2009年至2011年,平均年薪縮水3000美元。多數(shù)大學(xué)畢業(yè)生背負(fù)2萬美元助學(xué)貸款。一項(xiàng)針對444名大學(xué)畢業(yè)生所做調(diào)查顯示,其中40%因還貸壓力推遲買房、買車計(jì)劃。

盡管美國房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)回暖跡象,復(fù)蘇緩慢使年輕人不敢投資,更愿意攢錢。

據(jù)美國全國房地產(chǎn)商協(xié)會統(tǒng)計(jì),2011年首次購房者占購房總?cè)藬?shù)比例為2006年至2011年間最低,而房屋出租率是2002年以來最高。美國房屋政策中心一名主管說,要改變年輕人推遲購買大宗商品的狀況,需要經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)定、讓年輕人對未來有信心。