中國日報網(wǎng)環(huán)球在線消息：據(jù)美國《星島日報》報道，曾經(jīng)在全美次級按揭危機(jī)中“巍然不動”的紐約，現(xiàn)在實際上已經(jīng)“淪落”為全美法拍屋第五高的州。調(diào)查顯示，自2006年7月以來，紐約法拍屋數(shù)量持續(xù)上升。不過，紐約各區(qū)及縣法拍屋發(fā)生率最高的十個居住區(qū)，幾乎都不包括華人聚居區(qū)。房貸專家表示，大部分華人在次按風(fēng)暴中“幸免于難”，與華人保守的消費習(xí)慣有關(guān)。
紐約州民主黨參議員克萊恩(Jeff Klein)8月26日發(fā)布了一份長達(dá)30頁的詳細(xì)報告，顯示紐約2007年全州因無力償還房貸月金而被沒收房產(chǎn)者的人數(shù)將比一年前增加60%?？巳R恩提供的圖表顯示，郵編為11207的布魯克林East New York地區(qū)是全紐約次按危機(jī)的最重災(zāi)區(qū)，在過去的13個月中總共有507例房產(chǎn)被沒收。而華人聚居的日落公園、灣脊等地區(qū)，都在布魯克林“十大”重災(zāi)區(qū)之外。
在皇后區(qū)，牙買加(Jamaica-Rochdale Village)附近的房產(chǎn)沒收數(shù)量也高達(dá)450例，緊隨其后的是南牙買加和St. Albans，華人聚居的法拉盛、艾姆赫斯特、森林小丘等地也不在“十大”名單中。
對于華人在次按危機(jī)中的良好表現(xiàn)，房貸專家近日分析，皆與其消費習(xí)慣和傳統(tǒng)文化有關(guān)。
大紐約亞美工商業(yè)聯(lián)合會會長、地產(chǎn)界人士余建業(yè)表示，以往房貸公司明知申請人負(fù)擔(dān)能力不足、信用不夠、工作不穩(wěn)定，但也會慫恿他們支付較高利息與手續(xù)費買房子，經(jīng)濟(jì)好的時候買樓的人希望靠房地產(chǎn)獲巨利，但是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向，問題便浮現(xiàn)出來，特別是那些簽定浮動利率的業(yè)主，如今相對早一年利率升了不少，讓他們百上加斤。
不過，他指出華人一般比較保守，新移民都是存夠25%的首期才計劃買房子，他們申請大銀行按揭沒有問題，銀行的條件比這類房貸公司優(yōu)惠，華人也很少成為這些房貸公司的客戶。
國泰銀行紐約與麻省資深副總裁戴斌也曾指出，華人對房子看得很重要，可能是因為面子亦是因為文化，如果有事即使求親朋好友幫助與勒緊褲頭，都不會隨便拖欠按揭。其實主流大型銀行與華資銀行都看到華人房貸市場的壞賬率偏低，極力競爭這個市場。（來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：肖亭）