原標題：專家：住房信息聯(lián)網(wǎng)“難產(chǎn)” 產(chǎn)權復雜是重要原因
人民網(wǎng)北京7月2日電 （記者 申亞欣）“6月底”是住房信息聯(lián)網(wǎng)擴展到500個城市的最后期限。然而，今日大限已過，記者致電住建部宣傳部門，工作人員表示并沒有相關信息發(fā)布。
有媒體稱，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)擴圍工作進展緩慢、陷入停滯。500城市住房信息聯(lián)網(wǎng)究竟為何如此“難產(chǎn)”？社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞在接受人民網(wǎng)記者采訪時表示，住房信息聯(lián)網(wǎng)涉及到多方面的信息，需要一定的人力、物力、財力進行保障，也應考慮到各方面的客觀情況。
“信息公開有助于房產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展”
今年6月，媒體報道稱，住建部已經(jīng)與40個首批實現(xiàn)個人住房信息聯(lián)網(wǎng)的城市簽訂了“數(shù)據(jù)采集和使用安全協(xié)議”。根據(jù)這項安全協(xié)議，聯(lián)網(wǎng)采集的數(shù)據(jù)僅用于宏觀分析，個人住房信息的查詢權仍保留在地方政府。
在牛鳳瑞看來，信息應該對老百姓開放，“現(xiàn)在總有些雷人的虛假信息，就是因為缺少正確、權威信息的披露，虛假的信息會產(chǎn)生錯誤的預期。只有公眾、房地產(chǎn)商都能查詢這些信息，才能做出正確的抉擇，促進市場調(diào)節(jié)?！?/p>
牛鳳瑞認為，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)的建設也會對整個房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生健康的促進作用。
隨著近期“房叔”、“房嬸”的陸續(xù)曝光，少數(shù)人占有大量房產(chǎn)的事實被揭開了冰山一角。人們對個人住房信息聯(lián)網(wǎng)的期許也更多了一份。財經(jīng)評論員葉檀認為，政府公務員財產(chǎn)越來越公開透明，可以通過多種方式達到，“阻止住房信息登記只能是阻止一步是一步，最后是一個打壓的過程。”
“板子只打住建部一家，并不公平”
但牛鳳瑞也指出，500城市住房信息聯(lián)網(wǎng)“難產(chǎn)”之責不全在住建部。除去地方政府配合積極性不高等原因，住房信息涉及千家萬戶，情況復雜。“個人住房信息聯(lián)網(wǎng)的建立基礎，應當是信息的真實、全面，如果信息不真實、全面，將會產(chǎn)生對決策產(chǎn)生的誤導”，牛鳳瑞認為還應考慮以下幾個因素：
第一，應該考慮到我國住房產(chǎn)權的多樣化，商品房在個人信息的登記上是較為明確的，但由于歷史原因，我國居民的住房結構還存在商品房以外的其他形式，如國有房、保障房等，在歸屬上較難明確，梳理起來較為困難。
其二，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)這一龐大工程的建設，需要一支建設隊伍保障，并且人員的素質(zhì)應當能夠滿足工作的要求。目前，基層一些工作人員的素質(zhì)難以保障。
第三，關于老百姓的認同、配合問題，如果沒有前期宣傳，沒有強制手段，工作人員在住房信息的摸底、采集上，將會大大降低效率。
第四，住房信息客觀上是不斷變化的，全國每天都有新住房在增加，每天都有舊樓房被拆除，這是一個動態(tài)的過程，需要保證實時更新也有一定難度。
“因此，將板子都打到住建部一家身上，也是不公平的?！?牛鳳瑞表示。
住房信息聯(lián)網(wǎng)建設進程回顧：
2010年4月，國務院辦公廳發(fā)布《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，住房和城鄉(xiāng)建設部要加快個人住房信息系統(tǒng)的建設。
2010年6月，住建部召開加快住房信息系統(tǒng)建設工作現(xiàn)場會，明確將以城市住房信息系統(tǒng)建設為重點，以房屋登記數(shù)據(jù)為基礎，建立部、省、市三級住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡和基礎數(shù)據(jù)庫。
2011年1月，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥接受專訪時表示，全國40個重點城市的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系初步建立。
2012年1月，住建部部長姜偉新要求，密切關注房價走勢，及時研究分析原因；繼續(xù)加快個人住房信息系統(tǒng)建設，保證在2012年6月末前實現(xiàn)40個主要城市的聯(lián)網(wǎng)。
2012年12月，住建部表示，將與之聯(lián)網(wǎng)的城市在2013年6月擴大到500個。
2013年3月，住建部負責人回應，目前40個重點城市住房信息基本上已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)。
2013年6月， 500個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)期限已至，住建部并未公布工作進展。
