房地產泡沫有多大，我想不需要我去找數(shù)據(jù)說了吧，連總理都買不起房了。

居然有泡沫，那么泡沫破滅的后果由誰來承擔，誰會是最終的受害者呢？分析一下現(xiàn)在的房地產政策，無非是限購限貸限價，做一些微調，并不想刺破泡沫，目的就是想讓經濟軟著陸。房地產完全軟著陸需要的條件是什么？對于一個高通脹的貨幣來說，任何泡沫相對于不久的將來來說都不是泡沫，那么很顯然只要能做到貨幣的通脹速度高于房價的增長速度，那么泡沫在不久的將來將不會是泡沫，但通脹意味著什么，大家這幾年都有切身的感受，在通脹下，中低層人民的痛若就不用說，單就投機來說，如果繼續(xù)維持貨幣的高通脹，人們?yōu)榱素泿诺谋Ｖ禃偪竦赝顿Y房地產，從而使貨幣的通脹速度高于房價的增長速度的前提假設無法實現(xiàn)，就算這樣能夠實現(xiàn)，那么泡沫的后果承擔者就會轉移給中低層人民(因為中低層人民大多沒有房產，只有不斷通脹和貶值的人民幣)，而中低層人民是制造這個泡沫的最無辜的人，卻要最無辜的他們去責擔這個后果，這是可能是這個世界最大的不公，毫無天理。還有一種實現(xiàn)軟著陸的方式就是禁止房價上漲，同時維持通脹，這種方式相對前一種方式來說是可以實現(xiàn)的，而前一種是不可實現(xiàn)的，而這一種方式很顯然也會把后果轉移給最無辜的中低層人民(這些人也是最需要房產的人)。

當然完全軟著陸是不可能的，政府現(xiàn)在的政策是采取多種方式緩慢地減小泡沫，也就是想辦法讓房地產商的價格降一點，通脹漲一點，但是這種方式下的結果就是給了房地產商和房地產投機者充分的時間全身而退，從而把泡沫的后果轉移給了買房的剛需族。

用什么方式調控更好的呢？其實大家都知道，說了也白說。