尼日利亞房地產(chǎn)市場近年呈兩位數(shù)增長
據(jù)尼商報報道,盡管過去一些年尼房地產(chǎn)市場并不活躍,但是隨著批發(fā)和零售業(yè)、建材和建筑業(yè)、酒店和餐飲業(yè)分別平均增長13.44%、12.58% 和12.5%，2006年到2010年4年中房地產(chǎn)市場平均增長11.38%。
2011年，除了農(nóng)業(yè)和電信行業(yè)增長外，上述行業(yè)包括房地產(chǎn)均呈現(xiàn)兩位數(shù)增長，分別為11.33%、12.26%、12.09%和10.41%。現(xiàn)在是以優(yōu)惠價格獲取房產(chǎn)的好時機(jī)，今后幾年必將增值。作為經(jīng)濟(jì)中心的拉各斯的房地產(chǎn)市場尤其是零售和住宅業(yè)務(wù)正在復(fù)蘇，在拉各斯市區(qū)內(nèi)的IKOYI區(qū)域，經(jīng)營不佳、空置率較高的豪華和超級豪華住宅市場也呈現(xiàn)出活躍跡象。然而，由于每平方米約1000美元的高昂租金使拉各斯A級辦公房屋供應(yīng)短缺。只有資金充裕的以投機(jī)為基礎(chǔ)的人才能涉足A級辦公房屋的建設(shè)。尼一家房地產(chǎn)金融和投資顧問公司分析稱,與行政人員養(yǎng)老基金、債卷資產(chǎn)管理公司以及銀行附屬機(jī)構(gòu)資產(chǎn)剝離相同，再融資是尼房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要問題。尼目前通脹率為12.9%，存款率3-4%，主權(quán)債務(wù)收益率約15%，而房產(chǎn)出租率為20%-25%，但銀行不愿貸款給回報率為15%的房地產(chǎn)業(yè)。（駐拉各斯總領(lǐng)館經(jīng)商室）
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