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李先生找到西湖邊一套二手排屋，中介告訴他這套房子售價(jià)1560萬……

昨日，市建委發(fā)布今年第一季度商品住宅（期房和現(xiàn)房）成交均價(jià)前３０名的項(xiàng)目名稱和價(jià)格。據(jù)介紹，該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是按北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)進(jìn)行期（現(xiàn)）房預(yù)售登記備案的住宅（除樓棟地上總層數(shù)在３層以下房屋和別墅不計(jì)算在內(nèi)）按成交均價(jià)最高的前３０名項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。記者看到，商品住宅（期房）成交均價(jià)排名第一的是銀泰中心，成交均價(jià)為４９２１５元／平方米，但只賣出去２套。亞軍華駿國際中心和季軍上院天恒公寓的銷售量也不理想，分別為７套和２套。也就是說，一季度商品住宅成交均價(jià)前３名的項(xiàng)目，銷售都沒有超過１０套。

不僅僅是前３名，排名前１０位的期房中，有７個(gè)項(xiàng)目的成交套數(shù)都沒超過１０套，另外超過１０套的３個(gè)項(xiàng)目中，有２個(gè)也就１０多套。只有星河灣一個(gè)項(xiàng)目成交了５５套，成交面積達(dá)２１７１８平方米，比其余９個(gè)項(xiàng)目成交面積的總和（１４１６４平方米）還多７５５４平方米，它也是前３０名中成交面積最多的項(xiàng)目。而前３０名中有３個(gè)項(xiàng)目僅成交了１套，成交量在１０套以下的項(xiàng)目有１４個(gè)，幾乎占了一半。

一季度期房成交均價(jià)前５位

排名：１

項(xiàng)目名稱：銀泰中心

批準(zhǔn)住宅套數(shù)：２６０

成交套數(shù)：２

成交面積（平方米）：４８４

成交均價(jià)（元）：４９２１５

排名：２

項(xiàng)目名稱：華駿國際中心

批準(zhǔn)住宅套數(shù)：４８

成交套數(shù)：７

成交面積（平方米）：２５４６

成交均價(jià)（元）：２８２１２

排名：３

項(xiàng)目名稱：上院天恒公寓

批準(zhǔn)住宅套數(shù)：６０

成交套數(shù)：２

成交面積（平方米）：６０１

成交均價(jià)（元）：２６４７９

排名：４

項(xiàng)目名稱：星河灣

批準(zhǔn)住宅套數(shù)：２２８

成交套數(shù)：５５

成交面積（平方米）：２１７１８

成交均價(jià)（元）：２６４７８

排名：５

項(xiàng)目名稱：建外銀鉆公寓

批準(zhǔn)住宅套數(shù)：８７０

成交套數(shù)：３

成交面積（平方米）：１７２

成交均價(jià)（元）：２６１９９

（來源：北京娛樂信報(bào) 記者蔡雪婧）