天津北方網訊：“地鐵房”一直備受購房者關注。預計今年年底前，天津地鐵6號線一期工程將投入試運行，受此影響，近期沿線板塊房源的關注度激增。業(yè)內人士認為，軌道交通的建設會增強區(qū)域交通的便捷性，還會提升片區(qū)的保值、增值性，周邊房源價格將呈現穩(wěn)漲走勢。與地鐵房同樣備受矚目的還有住宅房租，自國家統計局發(fā)布住房租金價格連續(xù)統計數據以來，全國房租價格已連漲45個月。

走訪發(fā)現，本月以來，本市住宅租賃市場快速回暖，日均成交量比春節(jié)前上漲兩倍多。我愛我家市場研究中心郭燕認為，受到地鐵建設的影響，片區(qū)交通便捷性逐漸增強，市場價值逐步提升，加之近年來天津交通配套逐漸成熟，地鐵、公交等已形成交通網，居住在地鐵周邊的人群可以更加方便、快捷地到達目的地，打破了原有的區(qū)域出行限制，使得周邊房源的租售業(yè)務日漸活躍，特別是預計今年年底前地鐵6號線一期工程投入試運行，周邊房源的租售市場活躍度將提高，價格也會出現一定的漲幅。

據介紹，地鐵的修建分為三個階段：規(guī)劃階段、建設階段和建成通車階段，根據近年來地鐵對周邊二手房市場的影響分析，隨著地鐵的修建，周邊住宅價格也呈現逐漸上升趨勢，規(guī)劃階段價格水平較低，建成階段價格逐漸接近峰值。從58同城搜索發(fā)現，地鐵2、3號線修建時，對比規(guī)劃階段和建成階段，沿線片區(qū)價格平均漲幅為12%-18%。