如果將住房作為投資品，理論上房租上漲幅度應該和房屋價格上漲幅度大體相當，但現(xiàn)實中房租的漲幅較房價的漲幅仍然較低。這一方面說明租房者的支付能力有限，另一方面也說明房價有虛高的成分。這種情況將直接影響租賃房的供應，房租很可能還將持續(xù)上漲。

數(shù)說2013年經(jīng)濟

45萬億

預計2013年全社會固定資產(chǎn)投資將超過45萬億元，實際增長19.2%，增速比上年提高0.2個百分點，繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長。

23.8萬億

預計2013年社會消費品零售總額將達到23.8萬億元，扣除價格因素，實際增長11.6%，增速比上年回落0.5個百分點，總體繼續(xù)保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。

8.7%

預計我國出口和進口分別增長8.7%和7.5%，增速分別比上年提高0.8個和3.2個百分點。

2.6%

預計居民消費價格上漲2.6%，工業(yè)品出廠價格下降1.6%，投資品價格上漲1.1%，均與上年基本持平。

關于壟斷 四大行業(yè)效率損失10%GDP

藍皮書指出，壟斷造成的效率損失是十分巨大的，據(jù)測算僅僅電力、電信、石油、鐵路四個行業(yè)的效率損失已經(jīng)達到每年GDP的10%以上。

近年來國有企業(yè)的效率有了明顯提升，但在很大程度上是通過將一些效率低下的資產(chǎn)出售，而僅僅保留質(zhì)量更高的資產(chǎn)來實現(xiàn)的。同時，國有經(jīng)濟往往享受了國家更多的社會資源，存在一定的“隱性補貼”。相比于生產(chǎn)勞動效率的損失，國有企業(yè)更大的損失是創(chuàng)新勞動效率。由于國有企業(yè)和私營企業(yè)之間存在明顯的效率差異，因此國有經(jīng)濟占國民經(jīng)濟比重下降的過程，也就是資源配置優(yōu)化的過程。20世紀90年代以來，國有經(jīng)濟比重呈現(xiàn)逐步下降趨勢，由1994年的接近30%下降到2011年的不足10%，反映了工業(yè)行業(yè)內(nèi)資源配置效率的提高。

本報記者 李莉 J063