對于可能出現(xiàn)的“高價(jià)地”，廖永林強(qiáng)調(diào)，各地還可以通過進(jìn)一步嚴(yán)格市場準(zhǔn)入條件、暫停交易等方式，防止具有不良行為的企業(yè)、違規(guī)資金進(jìn)入市場，避免過度競爭、惡性競爭形成高價(jià)地。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，地價(jià)與房價(jià)雖無直接關(guān)聯(lián)，卻互相牽制。而2012年11月底、12月初十余城市“地王”頻現(xiàn)，對購房者預(yù)期帶來很大的影響，這些“地王”也在一定程度上帶動(dòng)周邊地區(qū)房價(jià)上漲。胡景暉認(rèn)為，國土部此次出臺這些措施，與部分城市年底房價(jià)出現(xiàn)異動(dòng)頗有關(guān)聯(lián)。

此外，國土部表示將在原來土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上建立起“ 房 地 產(chǎn) 大 企 業(yè) 和 大 地 塊 監(jiān) 管專欄”，要求各地建立本地名單，跟蹤督查履約建設(shè)情況，每月匯總更新。

廖永林進(jìn)一步解釋說，大企業(yè)是指行業(yè)內(nèi)排名靠前且在本地區(qū)影響較大的企業(yè)，大地塊是指單宗供地規(guī)模超過一定規(guī)模的地塊。大企業(yè)和大地塊的開發(fā)建設(shè)情況，對房地產(chǎn)市場具有較強(qiáng)的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，這類項(xiàng)目能否按期開、竣工形成有效供給，直接關(guān)系到國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實(shí)。

記者注意到，在國土部同日公布的“部分房地產(chǎn)大企業(yè)購地情況”、“部分房地產(chǎn)大地塊情況”兩份名單中。分別囊括了保利、萬科、中海等大型房企9月以來的主要拿地情況以及天津、南京、佛山等城市近階段出讓的“大宗地塊”。

據(jù)廖永林介紹說，國土部將重點(diǎn)監(jiān)控各地出現(xiàn)的“地王”等異常地塊。“近期將對江蘇省江蘇省南京市下關(guān)區(qū)濱江2號地塊開展公開調(diào)查。”資料顯示，該地塊是中冶置業(yè)不久前拍下的“今年全國總價(jià)地王”，屬于商住混合用地，總出讓面積36 .42146萬平方米，綜合容積率為1.99，掛牌起始價(jià)達(dá)56.2億元。

此外，針對北京市近期剛剛掛牌的一宗“準(zhǔn)地王”地塊，廖永林表示也正在密切關(guān)注和調(diào)查，“我自己剛剛?cè)?shí)地看過這宗地塊以及周邊環(huán)境，為了不影響招拍掛進(jìn)度，具體調(diào)查情況暫時(shí)不能公開?！?/p>

除了這些措施，國土部表示，接下來還將繼續(xù)加大閑置土地處置力度和其他房地產(chǎn)用地違法違規(guī)行為的清查力度。

中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云分析認(rèn)為，正是由于地價(jià)和房價(jià)在年底前的上漲趨勢，促使國土部此次出臺一系列旨在穩(wěn)定土地市場的措施。“這也再次釋放了房地產(chǎn)調(diào)控政策將持續(xù)從嚴(yán)的信號。”

受國土部此次新措施出臺的影響，地產(chǎn)板塊在18日午后集體大跌。（高偉）

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