圖表：國家統(tǒng)計局公布新房價統(tǒng)計方案 新華社發(fā)
與房價數(shù)據(jù)相比，從數(shù)據(jù)中透露出的統(tǒng)計方式改革引起了更多人的關注。
“新的房價統(tǒng)計方式，最大的進步要算數(shù)據(jù)更接近事實了。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為。
根據(jù)對1月份新發(fā)布數(shù)據(jù)的分析，楊紅旭發(fā)現(xiàn)，按舊方式，去年12月很多城市的價格環(huán)比（比上月）的漲幅只有0．3％，比如北京為0．3％，上海為0．4％。但按新的統(tǒng)計方式，漲幅迅猛提高，1月環(huán)比漲幅，北京和上海分別大增至0．8％和0．9％，新數(shù)據(jù)無疑更加接近人們對市場的現(xiàn)實感受。
不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，商品房直接選取網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，相比之前的調(diào)查辦法更加科學，二手房的數(shù)據(jù)選取范圍也更加寬泛，要求反映市場75％以上的成交，有利于反映市場真實情況。
對于公布各個城市具體漲跌幅的做法，張大偉認為，這不僅能有利于消費者了解市場的具體走勢，更對監(jiān)測和調(diào)查各地房地產(chǎn)調(diào)控執(zhí)行的情況和力度有重要的作用。
不過，由于取消了平均價格數(shù)據(jù)的公布，使得人們對量化的全國房地產(chǎn)價格走勢缺少了參考的依據(jù)。對此楊紅旭認為，對房價發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)的改革還應該繼續(xù)，例如美國就有十大和二十大都市的房價指數(shù)，我國同樣可以參考。
與上月不同，今年1月并未公布全國房地產(chǎn)運行情況的其他關鍵性數(shù)據(jù)，據(jù)了解，包括月度90平方米及以下、90平方米—144平方米和144平方米以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。
