市住建委稱，為配合取消群租工作，目前相關部門正在落實有關“自住型改善型商品住房”銷售管理工作。然而，中國房地產協(xié)會副秘書長何琦則表示，自住型商品房解決的主要是“家庭城”的問題，只能很小程度地減少取消群租后帶來的壓力，“大部隊”的租房問題依舊是難題。

“群租現(xiàn)象的存在一方面說明現(xiàn)在北京市場房源少、出租房存量小，另一方面也說明是目前的租房價格過高，超過租戶承受力。打擊群租是個棘手問題，打得不好容易滋生各種矛盾?！焙午f，“建議以政府名義建立房屋租賃平臺，為外來租戶提供大量公租房；在公租房不足的情況，由政府出面收購大量二手房，通過官方租賃平臺轉租給外來租戶。”

國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所所長任興洲認為，建立官方租賃平臺的關鍵還是價格問題，如果價格不能明顯降低，這些低收入的人群仍然存在租賃支付能力不足的問題。

任興洲建議，像北京這樣的一線城市，應通過多種途徑解決外來低收入人群的租房問題。第一是，利用公租房來解決，這需要有針對性地根據(jù)外來人口租房和支付能力的特點，設計公租房的戶型和面積，提供適應市場需求的供給，價格上也盡可能使一部分人可以承受；二是在保障安全的前提下，應明確規(guī)定合租的單人居住面積最低標準，在打擊群租同時，允許適當?shù)暮献?，并且制定明確的安全規(guī)定（如消防安全、不能私挪亂拉電線、亂設煤氣和天然氣管道等），以適度減輕這些人群的租房壓力；三是對符合住房保障標準的人群提供政府補貼；四是，一些企業(yè)單位可以適當解決職工宿舍?？傊?，“解決群租問題必須多管齊下，多渠道解決?！薄?/p>