高樓崇拜

盡管超高層建筑有這樣那樣的問(wèn)題，但是各地建設(shè)高樓已是拔地而起，數(shù)量驚人。除了長(zhǎng)沙的“天空之城”在建外，上海的第一高樓“上海中心”也在緊張施工，而深圳平安總部也正在建設(shè)。

2012年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全球排名前20的高樓中，10座在中國(guó)。加上在建的高樓，到2014年，全球排名前20高樓，中國(guó)將獨(dú)攬13座。而據(jù)《摩天城市報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，全球在建的摩天大樓中有87%在中國(guó)，5年之后，中國(guó)的摩天大樓總數(shù)將超過(guò)800座，是現(xiàn)在美國(guó)總數(shù)的4倍，其中80%將建在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的內(nèi)陸地區(qū)。如果地方建設(shè)高樓能夠產(chǎn)生效益，建造也未嘗不可，復(fù)旦大學(xué)教授孫立堅(jiān)表示，但是如果地方政府以為靠多建造高樓來(lái)帶動(dòng)地方發(fā)展，“這是想都不要想的事情”。

南京大學(xué)商學(xué)院宋頌興表示，政府興趣所在，互相攀比，才會(huì)有這么多高樓在建，這要不得。宋頌興表示，從民生和實(shí)際發(fā)展角度來(lái)看，這種風(fēng)氣也非常不好，跟城鄉(xiāng)一體化的思路“不合拍”。

宋頌興表示，雖然建高樓的時(shí)候，可能會(huì)為地方的GDP帶來(lái)比較快的發(fā)展，但從市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，往往大樓越高，成本越高，后期維護(hù)等問(wèn)題會(huì)不斷涌現(xiàn)。他認(rèn)為，政府在推動(dòng)高樓建設(shè)的時(shí)候容易，但是如何跟城市協(xié)調(diào)、健康、可持續(xù)發(fā)展就很難了。

高樓魔咒？

與第一高樓相伴，還有所謂的魔咒效應(yīng)。

巴克萊房地產(chǎn)分析師安德魯·勞倫斯曾表示，一個(gè)國(guó)家若突然爆發(fā)興建摩天高樓和其他類型高層建筑的熱潮，則預(yù)示著金融危機(jī)正在逼近。

勞倫斯稱，紐約克萊斯勒大廈在1930年完工，帝國(guó)大廈在1931年落成并成為當(dāng)時(shí)的世界第一高樓，都恰好與“大蕭條”發(fā)生的時(shí)間一致。而上世紀(jì)70年代，著名的紐約世貿(mào)中心雙子塔和芝加哥希爾斯大廈落成，成為了1974年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的預(yù)兆。1997年，馬來(lái)西亞吉隆坡的雙子塔接棒帝國(guó)大廈成為世界第一高樓，隨后便爆發(fā)了席卷全亞洲的金融危機(jī)。再往后，2010年完工的迪拜塔新晉成為世界第一高樓。這恰好與最近的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的時(shí)間一致。勞倫斯還表示，興建摩天高樓和其他類型高層建筑一般始于容易獲得大量資金的狂熱期，但通常都“最終陷入衰退”。

真的會(huì)是這樣么？孫立堅(jiān)認(rèn)為，這是個(gè)很有意思的現(xiàn)象，但是高樓只是新技術(shù)的載體，建設(shè)多高是技術(shù)的體現(xiàn)，這和市場(chǎng)存在的泡沫，引發(fā)金融危機(jī)并不存在必然聯(lián)系，這種說(shuō)法更多的可能是嘩眾取寵。

宋頌興表示，過(guò)多建設(shè)高樓推高了房地產(chǎn)泡沫，地方政府不能面對(duì)高樓頭腦發(fā)熱，不理智地建設(shè)過(guò)多高樓，這常常是走下坡路的開(kāi)始，這在其他國(guó)家也是有先例的。