7月18日，中國人民大學(xué)附近某小區(qū)，一套約130平米的公寓被隔斷成12間出租。

　　7月18日，中國人民大學(xué)附近某小區(qū)，一個約12平米的房間居住著6名大學(xué)畢業(yè)生。

出租房屋人均居住面積不得低于5平米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人。昨日，北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會同市衛(wèi)生局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，對社會關(guān)注的群租問題，首次給與了明確的標(biāo)準(zhǔn)界定。新標(biāo)準(zhǔn)已正式執(zhí)行。

夫妻帶孩子住一房間不算違規(guī)

此次北京明確作出規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。因此，如果是夫妻雙方帶著孩子居住在一個房間內(nèi)，并不違反規(guī)定。

據(jù)介紹，規(guī)定中所指“每個房間”的定義除了臥室，還包括客廳。因此，在房屋居住面積保證人均5平米的前提上，一室一廳最多住4人，二室一廳最多住6人，三室一廳最多住8人。

同時，《通知》要求，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。

居住人數(shù)將寫入房屋租賃合同

今后，北京還會將面積標(biāo)準(zhǔn)、居住人數(shù)、限制條件等寫入房屋租賃合同的示范文本和《物業(yè)管理規(guī)約》。物業(yè)企業(yè)和房屋管理單位對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)租賃行為，須及時書面報告業(yè)主委員會和相關(guān)行政主管部門并存檔備查。

目前，不少群租都是一些中介、特別是黑中介來代理出租。為此，北京此次明確規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及中介人員不得為違反規(guī)定的房屋租賃當(dāng)事人提供中介服務(wù)，不得參與或者教唆他人參與違反規(guī)定的租賃行為。