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上海公布“一房一價(jià)”實(shí)施細(xì)則
2011-05-17 09:55:19 來(lái)源：新聞晨報(bào) 上海市發(fā)改委昨日下發(fā)了貫徹落實(shí)《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知，明確了上?！耙环恳粌r(jià)”細(xì)則，凡在本市商品房經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，而二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照細(xì)則執(zhí)行。 通知規(guī)定，新建商品房的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置，分4張信息表公布樓盤(pán)基本信息、房源價(jià)格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項(xiàng)目信息。其中對(duì)樓盤(pán)促銷(xiāo)、停車(chē)位銷(xiāo)售都要明碼標(biāo)價(jià)，并要求公布已登記房源實(shí)際成交均價(jià)。 對(duì)已取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源。商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房，商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告和宣傳中涉及的價(jià)格信息，與現(xiàn)場(chǎng)交易標(biāo)示的價(jià)格信息應(yīng)當(dāng)一致。 據(jù)悉，本市各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)首先將組織本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，集中學(xué)習(xí)解讀關(guān)于明碼標(biāo)價(jià)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，事先提醒告誡。之后，各區(qū)（縣）價(jià)格主管部門(mén)將依法對(duì)商品房經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，最快本周內(nèi)便有區(qū)（縣）能開(kāi)始行動(dòng)，大部分區(qū)縣可能下周開(kāi)始檢查，檢查對(duì)象以一手房為主。 表一：樓盤(pán)基本信息 開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、樓盤(pán)名稱(chēng)、坐落位置、預(yù)售許可證編號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、樓盤(pán)總建筑面積、當(dāng)期銷(xiāo)售房源情況、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、房屋類(lèi)型、容積率、綠化率、車(chē)位配比率等。 樓盤(pán)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、通訊、有線(xiàn)電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。 表二：房源價(jià)格信息 每套商品房的編號(hào)、銷(xiāo)售狀態(tài)、樓層、戶(hù)型、層高、建筑面積、暫測(cè)或?qū)崪y(cè)套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e是否包含車(chē)位、房屋總價(jià)和建筑面積單價(jià)。 優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。采用價(jià)外饋贈(zèng)方式的，應(yīng)如實(shí)標(biāo)明贈(zèng)品的品名、數(shù)量等內(nèi)容。 銷(xiāo)售地下停車(chē)位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車(chē)位的編號(hào)、銷(xiāo)售狀態(tài)、面積和銷(xiāo)售總價(jià)。 表三：已登記房源信息 明確標(biāo)示每幢房屋的幢號(hào)、房源套數(shù)、已登記房源套數(shù)和已登記房源實(shí)際成交均價(jià)。銷(xiāo)售花園住宅的，明確標(biāo)示該樓盤(pán)內(nèi)所有花園住宅房源套數(shù)、已登記房源套數(shù)和已登記房源實(shí)際成交均價(jià)。 表四：收費(fèi)項(xiàng)目信息 商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)等。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇，不得強(qiáng)制或變相強(qiáng)制提供服務(wù)及收費(fèi)。 地下車(chē)位車(chē)輛停放計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)最高等級(jí)服務(wù)與收費(fèi)的標(biāo)明服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供代收代辦服務(wù)的標(biāo)明服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 來(lái)源：新聞晨報(bào) 編輯：張少虎
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