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記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除部分屬人防工程的地下車(chē)位外，此次開(kāi)發(fā)商向業(yè)主銷(xiāo)售近300個(gè)車(chē)位。但讓業(yè)主感到蹊蹺的是，開(kāi)發(fā)商采取的是先租后賣(mài)的方式。

“既然是賣(mài)車(chē)位為什么又要先出租？”很多業(yè)主提出了質(zhì)疑。

業(yè)主代表張先生認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商很可能出售車(chē)位手續(xù)不全，“或者根本就沒(méi)有辦下銷(xiāo)售許可證。為規(guī)避法規(guī)限制，先租后賣(mài)?！?/p>

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人對(duì)該問(wèn)題始終避而不答，未向業(yè)主正面承認(rèn)銷(xiāo)售資格的問(wèn)題。

“如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦下產(chǎn)權(quán)證，就不能向業(yè)主銷(xiāo)售?！边@位頗為“懂行”的業(yè)主說(shuō)。

2010年10月1日起實(shí)施的《北京市物業(yè)管理辦法》規(guī)定，“(第三十二條)建設(shè)單位出售物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)庫(kù)、車(chē)位的，應(yīng)當(dāng)在出售前依法辦理車(chē)庫(kù)、車(chē)位預(yù)售許可或者物權(quán)登記?！?/p>

“很明顯，開(kāi)發(fā)商是無(wú)證銷(xiāo)售，屬于違法?！睒I(yè)主代表張先生說(shuō)。

張先生呼吁，要求開(kāi)發(fā)商停止所謂“搖號(hào)及車(chē)位分配”。“必須出示地下車(chē)庫(kù)大產(chǎn)權(quán)證。首先明晰地下車(chē)位的權(quán)屬關(guān)系，如果拿不出大產(chǎn)權(quán)證，就不能妄談對(duì)車(chē)位的分配和收費(fèi)?！?/p>

哄抬邏輯3

車(chē)位搖號(hào)

進(jìn)行饑餓營(yíng)銷(xiāo)？

對(duì)于車(chē)位的價(jià)格，細(xì)心的業(yè)主算了一筆賬：車(chē)位產(chǎn)權(quán)按規(guī)定是50年，現(xiàn)在只剩43年，29萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位，相當(dāng)于平均每月車(chē)位費(fèi)高達(dá)562元，更不用說(shuō)每月還要再繳納上百元停車(chē)管理費(fèi)了。

這么貴的車(chē)位如何能讓業(yè)主搶著買(mǎi)？