“千套平價(jià)房7280元/平米起,限時(shí)限量,全市爭(zhēng)搶”、“特價(jià)房7426元/平米起,獻(xiàn)禮建黨90周年”、“城里房、城外價(jià),400套6449元/平米起”……6月以來(lái),“特價(jià)房”成為濟(jì)南樓市熱詞。特價(jià)房是真降還是假摔?特價(jià)房頻出意味著什么?記者日前進(jìn)行了調(diào)查。
一夜之間降700
這兩周,在濟(jì)南一家企業(yè)上班的市民李凱(化名)比較煩。6月30日,他在報(bào)紙上看到了一幅整版廣告:“慶祝建黨90周年回饋社會(huì),100套88折特價(jià)準(zhǔn)現(xiàn)房起價(jià)7390元/平米限時(shí)發(fā)售”,一看名字,剛好就是自己6月初剛買(mǎi)房的樓盤(pán)!
放下報(bào)紙,他第一時(shí)間給自己的置業(yè)顧問(wèn)打電話,得到的回答是搞特價(jià)的是5號(hào)、13號(hào)樓,他買(mǎi)的8號(hào)樓不會(huì)特價(jià)的。但7月2日,他最擔(dān)心的事情發(fā)生了:在第一批推出的100多套房?jī)商焓垠乐?8號(hào)樓也推到了特價(jià)房行列。
李凱跑去售樓處看了看特價(jià)房?jī)r(jià)目表,就在樓上,與自己一樓板之隔的房源標(biāo)價(jià)每平米8600多元,比6月初自己簽合同時(shí)的9300多元便宜了700元!
買(mǎi)房不滿(mǎn)月,縮水七八萬(wàn),幾十位8號(hào)樓業(yè)主很難接受:“降價(jià)這么大的事肯定不是一時(shí)決定的,為什么從頭到尾沒(méi)有人告知我們?”7月9日,十幾名業(yè)主找到開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理。營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理稱(chēng),這是市場(chǎng)行為,并援引合同說(shuō),擅自解除合同要付合同總額10%的違約金。
7月12日,記者來(lái)到該樓盤(pán)售樓處,代理公司項(xiàng)目總監(jiān)黃先生說(shuō),他很理解老業(yè)主的心情,但漲價(jià)、降價(jià)都是企業(yè)正常的市場(chǎng)行為,是對(duì)市場(chǎng)變化作出的反應(yīng),降價(jià)也是響應(yīng)當(dāng)下政策的舉動(dòng),他不認(rèn)為有告知業(yè)主的義務(wù)。