節(jié)后沈陽(yáng)房租普漲 平均漲幅15%左右

地鐵房、學(xué)區(qū)房、商圈房供需比1∶10以上，租金漲幅達(dá)20%左右

正月十五臨近，隨著農(nóng)民工返城高峰到來(lái)和中小學(xué)開學(xué)，沈陽(yáng)房屋租賃市場(chǎng)開始火爆起來(lái)。3月2日，記者對(duì)沈陽(yáng)房屋租賃市場(chǎng)走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，正月初七以來(lái)，全市的房租價(jià)格已經(jīng)開始普漲，平均漲幅在15%左右。目前地鐵房、學(xué)區(qū)房、商圈房等特殊房源供需比達(dá)到1：10以上，租金漲幅20%左右，平均每套房屋租金上漲200多元。

過(guò)完春節(jié) 房租漲了

“一套56平方米的小套間，每個(gè)月租金1200元，房租已經(jīng)不算低了?？蓜傔^(guò)完年，房主就告訴我，今年每個(gè)月房租要漲200元，否則就轉(zhuǎn)租給別人。”在鐵西中國(guó)家具城做沙發(fā)生意的楊先生告訴記者，正月初七那天，他剛從法庫(kù)老家過(guò)完年回來(lái)，就接到了房主的電話。因租住的建大五小區(qū)離中國(guó)家具城較近，又臨近地鐵一號(hào)線。為了做生意方便，他只好答應(yīng)了房主，交了一年房租。

記者走訪皇姑區(qū)43中學(xué)、珠江五校，以及省實(shí)驗(yàn)中學(xué)和遼寧大學(xué)附近的中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，前來(lái)租房的學(xué)生家長(zhǎng)絡(luò)繹不絕。最受大家青睞的四五十平方米左右的小戶型，這種戶型已經(jīng)“一房難求”，月租在1300元到1600元，比節(jié)前上漲了三四百元。

據(jù)某大型連鎖中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，在正月初六至初十短短幾天內(nèi)，其遍布全市的十多家門店完成了120多筆住宅租賃，相比去年同期增加30多套。

據(jù)了解，租房時(shí)中介公司會(huì)收取一定的中介費(fèi)，除少數(shù)小中介固定為兩三百元左右，大部分中介公司的中介費(fèi)用根據(jù)具體月租而定。有的收取月租的50%，有的收取整月月租作為中介費(fèi)。這在一定程度上也提高了租房成本。