處理的“酬謝房”

在西城區(qū)檢察院辦理的另一起“低價(jià)房”詐騙案中，犯罪嫌疑人袁某是被害人賀女士的鄰居，2010年初，袁某稱(chēng)自己幫一家房地產(chǎn)公司做事，公司為了酬謝自己給了8套即將開(kāi)盤(pán)的、位于北京西二環(huán)白紙坊附近的商品房，準(zhǔn)備以每平方米5800元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。賀女士當(dāng)即決定要買(mǎi)兩套，把9萬(wàn)元定金打到了袁某的銀行卡上。袁某也很快和賀女士簽了商品房預(yù)售合同，并給了他正式發(fā)票。

到了當(dāng)年10月份，交房的日子越來(lái)越近，袁某卻家門(mén)緊鎖，手機(jī)關(guān)機(jī)，心急如焚的賀女士報(bào)了警。袁某到案后交代，除了賀女士之外，他還騙了其他兩個(gè)人各4萬(wàn)元，他和被害人簽訂的預(yù)售合同是偽造的，發(fā)票也是在街面花錢(qián)買(mǎi)的假的。

辦案人員表示，袁某僅僅虛構(gòu)了一個(gè)“房地產(chǎn)公司酬謝”的噱頭，并未拿出任何證據(jù)，如此拙劣的騙局之所以能成功，是由于袁某把誘惑放大到極致，讓被害人來(lái)不及思考，還擔(dān)心如此好事被別人搶走，于是自己緊著往圈套里鉆。如果賀女士對(duì)袁某的底細(xì)稍微有些了解，或者在簽預(yù)售房合同、拿發(fā)票時(shí)仔細(xì)核實(shí)真?zhèn)?，也不致上?dāng)受騙。

辦案人員提示，現(xiàn)實(shí)中低價(jià)房也會(huì)存在，但肯定需要遵循市場(chǎng)規(guī)律，所謂的“酬謝房”不可能賣(mài)出明顯低于成本價(jià)的“超低價(jià)”。辦案人員提醒，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，國(guó)家的調(diào)控政策也在不斷出臺(tái)，而不法分子同樣在根據(jù)新情況處心積慮地找漏洞，設(shè)騙局，希望購(gòu)房者提高警惕，小心購(gòu)房詐騙。