北京周邊房?jī)r(jià)有沒(méi)有泡沫？

實(shí)際上對(duì)于北京的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在大廠、固安、永清等地買(mǎi)房，實(shí)屬無(wú)奈。這些地方?jīng)]有受到國(guó)五條影響，距離北京近，不限購(gòu)、可以貸款，這是吸引北京客戶的主要原因。

記者發(fā)現(xiàn)，這些樓盤(pán)所在之地雖然緊鄰北京，但周?chē)慕煌ǖ扰涮状胧┎⒉煌晟啤Ｒ源髲S的這座樓盤(pán)為例，記者從北京北五環(huán)駕車(chē)前往，在一路基本不堵車(chē)的情況下，也要花費(fèi)近兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間，中間還要走部分高速，正常情況下，需要支付高速費(fèi)用。如果在平時(shí)上下班高峰期，每天在路上的時(shí)間成本將會(huì)很高。

而樓盤(pán)距離大廠縣縣城也有10公里左右的路程，在這中間，基本是村莊和田野，該項(xiàng)目孤零零矗立在大廠縣和北京通州的交界之處，所有的配套設(shè)施還都停留在紙面上。

規(guī)劃中的北京地鐵六號(hào)線二期雖然將于2015年開(kāi)通，但距離這一項(xiàng)目尚有10公里左右的距離，到時(shí)候，即便地鐵成功建成，誰(shuí)來(lái)解決這最后10公里交通問(wèn)題？

另外，雖然這些項(xiàng)目的周?chē)家?guī)劃了商業(yè)區(qū)、酒店，但是，這些配套設(shè)施能否順利完工，何時(shí)能夠成熟，都是未知之?dāng)?shù)。在這種背景之下，房?jī)r(jià)如此之高，讓一些消費(fèi)者開(kāi)始猶豫。

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，趁“五一”期間，雖然前來(lái)看房者不少，但真正下決心購(gòu)買(mǎi)者卻是少數(shù)。許多人都處于觀望狀態(tài)。

事實(shí)上，房?jī)r(jià)下跌的情況并非沒(méi)有， 2009年、2010年兩年固安房?jī)r(jià)曾出現(xiàn)大漲行情，最高有樓盤(pán)到過(guò)8000元/平方米。雖然當(dāng)時(shí)前期買(mǎi)入的都獲利了，但是后來(lái)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌時(shí)，后面跟進(jìn)的有一部分人就被套牢。