原住建部政策研究中心副主任王玨林。

地方版“國五條”調(diào)控細則公布大限將至，廣東版“國五條”細則率先出爐，預計其他各地細則也將陸續(xù)出臺。這對未來樓市會產(chǎn)生怎樣的影響？針對大家疑惑的問題，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請原住建部政策研究中心副主任王玨林做客中新網(wǎng)視頻訪談。王玨林表示，對二手房轉讓征收20%個人所得稅一定會使二手房市場冷下去，平靜下來。

而對于外界普遍擔憂的征稅是否會轉嫁給購房者的問題，王玨林表達了不同的看法，他表示：“實際上市場好的時候，你不讓他轉嫁他也轉嫁，比如我們要賣這套房子，市場好了，他不用說你稅不稅，這個價格自然往上升了，其實已經(jīng)轉嫁過去了。你要不收，就像土地一樣，土地連接杠桿形成房價，因為買地的時候要考慮賣房，大家都賣高地以后，定價就高了，如果大家都買地，房價就往下壓一壓，因為他必須考慮看市場，市場好它自然就上去了，你說轉嫁也好，他是屬于市場需求必然產(chǎn)生的結果也好，如果市場不好，他想轉嫁過也轉嫁不過去?！?/p>

王玨林同時強調(diào)：“但是這個20%應當說是它有這方面的因素，要如果沒有這方面因素，它就解決不了目前我們有些城市二手房市場交易過熱的問題，那就沒意義了，因為它要起這個作用，但是你管是管不了的，它是市場行為?！?/p>