北京北四環(huán)外房價最高超9萬 住建委否認京版國五條細則出臺

國家統(tǒng)計局18號公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量都已經擴大到66個，其中北京、廣州2月份新建商品住宅環(huán)比漲幅最高，達到了3.1%；同比漲幅也屬北京和廣州最高，分別為7.7%和8.2%，而記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，北京北四環(huán)外的學區(qū)房房價最高已經超過了9萬。

北京的李女士為了孩子上學，去年五月份在北四環(huán)外的五道口華清嘉園小區(qū)買了一套60平米的兩居室，當時的單價是5萬，但現(xiàn)在同一小區(qū)內，一套37平米的一居室在中介門店的價格赫然標著350萬元，每平米9萬5。李女士感嘆，幸虧及時出手。

李女士：我們只是為了未來小孩上學的問題就把目標鎖定在了五六十平米，我們從三月份接觸房地產經紀到五月份，期間已經出現(xiàn)了小幅上漲，最后成交是在5萬元左右。我過去一年，在房子上的資產又增加了一百萬。

華清嘉園附近的一家中介工作人員告訴記者，這附近的房子因為是學區(qū)房非常搶手，去年11月以來一路飆升，一居室的價格7萬以上很正常，好一點的9萬一平米不稀奇。

中介：50多平米或者30平米的小戶型，一般的價格都在7萬以上。這邊一直都在漲，從這個小區(qū)剛開始蓋2002年，到現(xiàn)在價格從來都沒有降過。從去年11月份到現(xiàn)在漲了20%左右。

不僅北京，全國其他一線城市的房價上漲幅度都非常明顯。根據(jù)國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)，70個大中城市里，有66個城市的房價都出現(xiàn)了上漲，且一線城市均價漲幅都達到了歷史新高。

為什么房價上漲得這么厲害？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，主要是從去年11月份以來，全國樓市已經進入回暖的上升通道。

楊紅旭：整個市場從去年6月份止跌反彈之后一直在漲，尤其去年11月份有一個大翹尾，一直到2月份持續(xù)加速上漲的態(tài)勢。翹尾因素的影響是在持續(xù)的。另一方面，雖然有調控但國五條是2月21號出臺的，目前還沒有地方政府還沒有落實細則，所以不僅2月份加速反彈，3月份還要再擴大一點。

在國家統(tǒng)計局調查的70個大中城市里，房價環(huán)比出現(xiàn)下降的城市只有溫州。對此，楊紅旭分析，這與溫州民間金融泡沫破滅有直接關系。