近日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)布《國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究叢書(shū)（2012）》，內(nèi)容涵蓋了我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過(guò)程中的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問(wèn)題，包括宏觀經(jīng)濟(jì)、外貿(mào)、金融、住房、三農(nóng)問(wèn)題、公共服務(wù)等。

據(jù)介紹，2003年前后，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的毛利潤(rùn)率大致在20%左右，與大多數(shù)工業(yè)行業(yè)相近。但隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，房地產(chǎn)利潤(rùn)率明顯上升，2007年之后年均達(dá)到30%左右，超出工業(yè)整體水平約10個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告還指出，國(guó)內(nèi)部分知名開(kāi)發(fā)商的毛利潤(rùn)率接近甚至超過(guò)了50%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于日本和美國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

但國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)所副所長(zhǎng)王微表示，利潤(rùn)率的控制對(duì)不同的企業(yè)很難做到，隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)水平會(huì)進(jìn)一步縮小。