義烏悄然取消“限購(gòu)令”已達(dá)7個(gè)月

2011年3月21日，義烏出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的實(shí)施意見(jiàn)》，被媒體稱為義烏版“限購(gòu)令”。據(jù)其第五條規(guī)定，暫定自“實(shí)施意見(jiàn)”發(fā)布之日起至2011年12月31日，義烏及外市居民家庭，可在義烏新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房(含新建商品住房和二手存量住房)；對(duì)已在義烏新購(gòu)一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暫停其在義烏新購(gòu)住房。

義烏版限購(gòu)令被外界解讀為“無(wú)論是否本地居民都可再購(gòu)一套”的做法相對(duì)寬松，義烏市建設(shè)局住宅與房地產(chǎn)業(yè)管理科當(dāng)時(shí)解釋?zhuān)灰?011年3月21日之后到義烏市房管處進(jìn)行房產(chǎn)登記和備案的，就算新購(gòu)房。在此之前登記備案的，則可以再買(mǎi)一套。

2011年底，部分城市限購(gòu)臨近到期時(shí)，住建部曾經(jīng)明確規(guī)定，已設(shè)定限購(gòu)期限的城市要繼續(xù)延續(xù)政策，限購(gòu)政策今年繼續(xù)執(zhí)行，部分城市當(dāng)時(shí)即表示要延續(xù)調(diào)控。

31日，中國(guó)證券報(bào)記者從浙江省義烏市房地產(chǎn)管理處獲悉，義烏出臺(tái)地方版限購(gòu)令，有效期至2011年12月31日。此后并未將限購(gòu)政策延期，也未出臺(tái)新的限購(gòu)政策。

中國(guó)證券報(bào)記者從義烏多家售樓處了解到，義烏限購(gòu)令確實(shí)于今年年初取消限購(gòu)，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)并未宣布取消，自今年開(kāi)始，不管二手房還是新建商品房，已經(jīng)不再限購(gòu)，購(gòu)房者可購(gòu)買(mǎi)任意套數(shù)住宅。

義烏雖為縣級(jí)城市，但2011年初房?jī)r(jià)已全線邁入2萬(wàn)元時(shí)代。此外，2010年底，該市一宅地以3.7萬(wàn)元/平方米左右樓面價(jià)出讓?zhuān)蔀槿珖?guó)單價(jià)地王。

業(yè)內(nèi)人士表示，義烏的房?jī)r(jià)去年底跌入谷底，較去年年初下跌約20%，甚至出現(xiàn)了退房現(xiàn)象；房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅萎縮，又影響到地方政府的財(cái)政收入?；蛘诖耍x烏不得已低調(diào)取消了限購(gòu)。這雖未令交易量大舉反彈，但樓市整體開(kāi)始企穩(wěn)。

根據(jù)義烏房產(chǎn)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2012年上半年，義烏房產(chǎn)成交套數(shù)同比下降20%，而房產(chǎn)成交面積下滑幅度更為顯著，超過(guò)44%。但如果從每個(gè)月的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，義烏樓市實(shí)則已踏上了穩(wěn)步回升的復(fù)蘇之路。今年1-6月，義烏房產(chǎn)單月成交宗數(shù)分別為795套、153套、338套、307套、333套、375套。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)  編輯：馬原