最新消息表明，樓市限購或許不僅僅在二三線城市中擴(kuò)容，一些房價(jià)上漲過快的四線城市也很有可能進(jìn)入限購名單，就連縣級市也有限購的可能。與此同時(shí)，二三線城市政府也在積極行動(dòng)，以規(guī)避限購帶來的壓力。繼河北香河縣、廊坊市相繼頒布房地產(chǎn)行政限價(jià)政策后，同屬河北省的秦皇島市也準(zhǔn)備將商品住房銷售價(jià)格的上限定在7000元/平方米，以避免進(jìn)入“限購”名單。
7000元/平方米
7月下旬，多家在河北省秦皇島市進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)被當(dāng)?shù)卣圆煌绞郊s談，并組織非正式的座談會，就秦皇島市實(shí)施商品住房限價(jià)銷售的有關(guān)問題，征求當(dāng)?shù)亻_發(fā)企業(yè)的意見，“政府傳遞的信息是，秦皇島市商品住房的銷售價(jià)格上限約為7000元/平方米。 ”一位與會人士對媒體表示。
限購范圍擴(kuò)大？
接過了一線城市領(lǐng)漲的接力棒，二三線城市開始成為接下來限購的重點(diǎn)，業(yè)界和市場的目光也在關(guān)注。盡管“風(fēng)聲”已經(jīng)“吹”了許久，但限購名單卻遲遲未能落地。一時(shí)間，業(yè)內(nèi)不僅對限購的程度議論紛紛，對限購的范圍也有諸多猜想。
有媒體報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾要求各省對是否應(yīng)該進(jìn)行限購的城市進(jìn)行排查，給出5條判斷標(biāo)準(zhǔn)：價(jià)格指數(shù)是否處于前列，6月房價(jià)和去年底價(jià)格相比的漲跌情況，城市上半年住宅成交量同比是否增幅很高，外地人購房的比例是不是較高，群眾對當(dāng)?shù)胤績r(jià)是否反映強(qiáng)烈。
與此同時(shí)，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的排查，限購或許不僅僅在二三線城市中擴(kuò)容，一些房價(jià)上漲過快的四線城市也很有可能進(jìn)入限購名單。甚至有說法認(rèn)為，縣級市也有限購的可能。
而對限購名單出臺的時(shí)間，業(yè)內(nèi)也眾說紛紜。
“就在8月份，估計(jì)會有20個(gè)左右的二三線城市被列入限購名單?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總胡景暉對媒體表示。
不過，另有媒體報(bào)道，住建部已經(jīng)統(tǒng)一要求，各省市需要限購的二三線城市進(jìn)行自我排查，全部結(jié)果將于8月底上報(bào)住建部。對房價(jià)持續(xù)過快上漲的城市，各省將督促其制定并實(shí)施住房限購措施。
有市場人士據(jù)此分析，二三線城市限購名單出臺的時(shí)間或許會有所延后，要等到“金九銀十”才會出臺。