北京偉業(yè)我愛我家市場研究院2日發(fā)布數(shù)據(jù),2011年上半年,北京二手住宅成交均價24100元/平方米,同比上漲22.7%,二手住宅成交均價6月開始出現(xiàn)小幅下跌。
2011年上半年,北京二手住宅成交量持續(xù)下跌。上半年二手住宅網(wǎng)簽總量為67962套,同比下降34.5%。其中,6月二手住宅僅成交7546套,成交量跌破8000套,創(chuàng)29個月來新低。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院分析,受“京十五條”調(diào)控政策出臺影響,急于出手的二手房業(yè)主在一季度已基本完成交易。目前二手住宅市場尚存二手房業(yè)主普遍存在標(biāo)高房價、有價無市的情況。在限購政策影響下,另有一部分購房者涌入租賃市場,促使租金價格不斷上漲,部分二手房業(yè)主轉(zhuǎn)售為租。
偉業(yè)我愛我家市場研究院預(yù)計,2011年下半年,隨著新盤及保障房大量入市,將對周邊二手住宅價格產(chǎn)生影響。此外,部分改善型購房者,由于需要賣掉舊房才能有資格或者有充足的資金購買新房,在出售舊房時會標(biāo)低房價,進(jìn)而導(dǎo)致二手房均價穩(wěn)中有降。
來源：北京晨報 編輯：于姝楠