房企降價(jià)成必然趨勢(shì)
隨后，記者來(lái)到了有素稱(chēng)北京樓市“晴雨表”的通州。剛步入通州核心城區(qū)，“14800元抄底通州！某項(xiàng)目77平方米兩居，開(kāi)盤(pán)限時(shí)搶購(gòu)”的廣告便可隨處看到。
“別看現(xiàn)在才賣(mài)14800元，但這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)設(shè)定的開(kāi)盤(pán)價(jià)可是要賣(mài)到18000元！”一位業(yè)主表示。然而據(jù)記者了解，該項(xiàng)目此次降價(jià)卻并非第一次。
目前，該樓盤(pán)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)登記的擬售價(jià)格為20000多元/平方米，按照此價(jià)格計(jì)算，該樓盤(pán)的降價(jià)幅度竟然已經(jīng)達(dá)到25%。但新房25%下滑態(tài)勢(shì)卻并非是可以證明京東房?jī)r(jià)遭遇“滑鐵盧”的證據(jù)。
根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，通州運(yùn)河人家的二手房?jī)r(jià)格竟然從今年3月份的26000元/平方米下滑到如今的15000元/平方米，近42%的跌幅使之成為了京東“史上房?jī)r(jià)最快下滑”的樓盤(pán)。
通州房?jī)r(jià)的下滑態(tài)勢(shì)顯然只是京城房?jī)r(jià)整體下滑的開(kāi)端。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的信息，6月份北京39個(gè)準(zhǔn)備入市的新盤(pán)中，有22個(gè)初步給出了報(bào)價(jià)，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為20490元/平方米，相比5月上旬的開(kāi)盤(pán)均價(jià)下降了3.9%，純新盤(pán)的整體報(bào)價(jià)更是低于20000元/平方米，為19913元/平方米。而多家房企開(kāi)發(fā)商也紛紛表示，第三季度將成為京城房?jī)r(jià)真正打響“滑鐵盧”戰(zhàn)役的時(shí)間。(記者徐楠)
來(lái)源：北京晚報(bào) 編輯：段若蘭