坊間盛傳四五月份將上調(diào)“最低計稅價格”的新政，以“最低計稅價格”報稅而成功逃稅的“陰陽合同”開始上演最后的瘋狂。記者了解到，最近本市成交的二手房中，網(wǎng)簽的房子五成以上“成交價”都低于60萬元，而實際上，本市60萬元以下的房源已基本絕跡，陰陽合同在其中扮演的角色不言而喻。
“西城區(qū)廣安門內(nèi)，面積9.1平方米，價格8萬元，網(wǎng)簽時間2011年5月23日?！庇浾甙褟V安門內(nèi)的這條交易信息發(fā)到網(wǎng)上后，多數(shù)人都不相信這條信息的真實性， “現(xiàn)在哪兒還有這
么便宜的房子，廣安門內(nèi)的樓房都3萬元了，平房一平方米恐怕都漲到5萬元，”“這個價格恐怕是5年前的價格吧?！?/p>
但交易信息卻清清楚楚地顯示在北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站的“網(wǎng)上簽約成交信息公示”中，公示欄中，類似的低價成交信息比比皆是：海淀區(qū)馬連洼，97.43平方米，58萬元，清河，62.86平方米，25萬元……與人們印象中的房價相差甚遠(yuǎn)。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的本市最新的存量房網(wǎng)上簽約成交月統(tǒng)計，4月份，本市二手房成交10832套，其中，價格60萬元以下的，5971套，占網(wǎng)簽房源的一半以上。
據(jù)了解，今年2月15日，本市出臺了京版“國八條”，文件中有一條內(nèi)容明確規(guī)定：有關(guān)部門根據(jù)市場情況及動態(tài)調(diào)整存量房交易最低計稅價格，堅決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。
4月1日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯(lián)合頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
管理辦法》正式施行。根據(jù)這一辦法的規(guī)定，房產(chǎn)中介公司為了幫助購房人規(guī)避稅費而簽訂陰陽合同的，一經(jīng)查實，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將被處以1萬元的罰款，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將被處以三萬元的罰款，并取消網(wǎng)上簽約資格。
緊鑼密鼓的新政出臺后，坊間開始盛傳，北京四五月份將出臺最低計稅價調(diào)整方案，根除“陰陽合同”似乎近在眼前，為了避免稅費成本的增加，不少購房者加快了過戶的步伐，在最低計稅價格調(diào)整新政出臺之前，“陰陽合同”上演了最后的瘋狂。D155
本市4月存量房網(wǎng)上簽約成交月統(tǒng)計
價 格 60萬以下 60～90萬 90～120萬 120～150萬 150～200萬 200萬以上
成交套數(shù)(按成交價格) 5971 1565 1308 552 516 720
成交面積(平方米) 446993 157479 133226 56880 63216 246694
來源：北京晚報 編輯：于姝楠