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保障房“蛋糕”大 被保的人就多
中國指數(shù)研究院副院長黃瑜接受法晚記者采訪時表示，住建部要求各地加大對保障房土地供應(yīng)，在土地供應(yīng)總體有限的前提下，保障性住房用地的增加意味著商品房（尤其是中高檔商品房供地）將受到影響。
黃瑜指出，在土地供應(yīng)量和住宅供應(yīng)量均占六七成左右的保障房，將大大穩(wěn)定人們對市場的預(yù)期并為中低收入人群改善居住條件帶來希望，為平抑房價過快上漲創(chuàng)造積極條件，也進一步增強了各方對樓市調(diào)控的信心。
這就好比是一塊蛋糕，保障房分得一大塊，那么商品房就只剩下小的一塊，被保障的人群就多了。
未來幾年，中低收入家庭、進城農(nóng)民工、大學(xué)畢業(yè)生、棚戶區(qū)住戶和農(nóng)村危房戶等住房困難群體，將根據(jù)其住房困難程度和經(jīng)濟承受能力，陸續(xù)享受到相應(yīng)的住房保障。
著名地產(chǎn)分析師謝逸楓也表示，理論上說，大規(guī)模建設(shè)保障房，可增加住房供應(yīng)，降低對商品房的過度依賴和房價上漲的恐慌?！爱?dāng)然了，從長遠(yuǎn)說，保障房會減少社會對住房的過度依賴，從而抑制投資性需求?！?/p>
全國政協(xié)委員詹國樞曾撰文指出，從當(dāng)今中國國情看，擴大供給的最有效也是最現(xiàn)實的手段，就是大力加強保障房建設(shè)，而這也正是我們早就該牽住卻又因為種種原因而遲遲未能牽住的抑制房價的牛鼻子。
