其實(shí)不僅是深圳，也不僅是北上廣等一線(xiàn)城市存在大量空置房，二、三線(xiàn)城市甚至偏遠(yuǎn)縣城也有許多空置房。
在深圳的一些天橋、馬路上，常?？梢钥吹健笆赘兑粌扇f(wàn)，月供幾包煙，大亞灣一套房”、“買(mǎi)一層送一層、深圳人置業(yè)最后的洼地”等惠州樓盤(pán)宣傳單。在被稱(chēng)為“深圳后花園”的惠州大亞灣，許多樓盤(pán)因?yàn)榇笈钲谕顿Y客只買(mǎi)不住，空置太多，最后成了一片“人跡罕至”、草木繁盛的“空城”。小區(qū)里自來(lái)水水管生銹、有線(xiàn)電視斷網(wǎng)，居民甚至買(mǎi)把青菜也要開(kāi)上20分鐘的車(chē)。
怪象之二：高空置率與高房?jī)r(jià)并存
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，造成空置房的原因主要有三個(gè)方面。一是投資而非自住，一個(gè)業(yè)主持有三套或以上物業(yè)，一旦非自住物業(yè)無(wú)法順利出租，就空置下來(lái)。二是發(fā)展商在售項(xiàng)目經(jīng)過(guò)幾年的銷(xiāo)售，仍舊未售出的單位，形成空置。三是房屋因經(jīng)濟(jì)糾紛被法院查封或凍結(jié)而形成的空置。
在正常情況下，投機(jī)者會(huì)因?yàn)楦呖罩寐手共讲磺?。然而，中?guó)樓市卻存在一個(gè)怪象，就是空置率居高不下，而房?jī)r(jià)還持續(xù)走高，兩者形成了鮮明的對(duì)比。
這種情況在中國(guó)樓市并非罕見(jiàn)。以惠州為例，盡管惠州多個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)黑燈瞎火現(xiàn)象，但是今年以來(lái)，在全國(guó)房地產(chǎn)趨勢(shì)不明朗的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，惠州樓市依然走出了量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，城區(qū)住宅成交均價(jià)也漲到了每平方米6000元以上。
今年春節(jié)，記者到位于蘇州工業(yè)園區(qū)的南山巴黎小區(qū)探親，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)除了部分房屋有人居住以外，60％以上的房屋閑置。一套由中介以180萬(wàn)價(jià)格代售的毛坯房，以1000多元的價(jià)格租給了拾荒者供居住和放置回收的廢舊品。日前記者從這家中介公司了解到，這套房屋仍未賣(mài)出，但在中介公司登記的銷(xiāo)售價(jià)格已經(jīng)漲到了205萬(wàn)。