價(jià)格方面，2月份廣州市(十區(qū)二縣)網(wǎng)簽成交均價(jià)約為12157元/平方米，環(huán)比上月微降0.56%。從區(qū)域成交情況來(lái)看，中心六區(qū)2月一手住宅均價(jià)20632元/平方米，環(huán)比下跌3.45%。而新四區(qū)與二縣市一手住宅均價(jià)則為9485元/平方米，環(huán)比漲幅達(dá)到13.54%。“中心城區(qū)受到調(diào)控影響比較明顯，高價(jià)盤(pán)成交減少，拉低了成交均價(jià)。相反，周邊地區(qū)確實(shí)因?yàn)橹行某菂^(qū)的擠出效應(yīng)而顯得火熱一些。”上述開(kāi)發(fā)商人士稱。
房企對(duì)策
地產(chǎn)巨頭積極介入保障房和商業(yè)地產(chǎn)
面對(duì)樓市政策調(diào)控，包括萬(wàn)科、保利在內(nèi)的開(kāi)發(fā)商巨頭紛紛開(kāi)始轉(zhuǎn)型，要么積極參與保障房市場(chǎng)，要么向二、三線城市擴(kuò)張，或者加碼商業(yè)地產(chǎn)布局。
保利地產(chǎn)剛剛公布的年報(bào)表示，2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)階段性波動(dòng)。保利今年要積極拓展發(fā)展?jié)摿ν怀龅亩?、三線城市，逐步發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)。
萬(wàn)科加快商業(yè)地產(chǎn)布局的同時(shí)，也積極參與保障房建設(shè)。國(guó)八條出臺(tái)當(dāng)天，萬(wàn)科就用11.19億元拿下上海保障房項(xiàng)目用地。萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石此前也通過(guò)微博表示，住建部公布了建1000萬(wàn)套廉租房公租房指標(biāo)，萬(wàn)科將積極介入，預(yù)計(jì)2011年開(kāi)工超200萬(wàn)平方米。
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：馮媛