樓市新政將促進(jìn)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展 （陳起拓 攝）

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展，省住建廳、財(cái)政廳、金融辦等三部門(mén)近日制定出臺(tái)了《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》，并于3月20日起施行，業(yè)內(nèi)人士稱之為“閩七條”。

3月30日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)文，購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清，最低首付款比例為40%。此外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅收免征期限由5年（含5年）改成2年（含2年）。

3月31日，市政府出臺(tái)《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》），提出首次申請(qǐng)公積金貸款首付降至20%、首套房首改房認(rèn)定放寬等十條舉措，穩(wěn)定我市住房消費(fèi)。

從中央到地方，一系列樓市新政陸續(xù)出臺(tái)，引發(fā)各方面的極大關(guān)注。有專家認(rèn)為，隨著房產(chǎn)新政及實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)和購(gòu)房門(mén)檻的降低，泉州樓市回暖或成定局。

樓市新政的具體細(xì)則何時(shí)才能落地？泉州房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)漲？現(xiàn)在是不是買房的最佳時(shí)機(jī)？昨日，記者采訪各方人士，深入了解樓市新政對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響程度。

□本報(bào)記者 許文龍 黃楓

現(xiàn)場(chǎng)

看房市民增加 但仍處觀望期

昨日，在市區(qū)城東安吉路的一處樓盤(pán)售樓中心，銷售人員正在熱情地為客戶講解有關(guān)樓盤(pán)的具體情況。據(jù)該樓盤(pán)銷售人員蔡先生介紹，此次樓市新政出臺(tái)后，前來(lái)看房的顧客比之前多了很多。不過(guò)，多數(shù)顧客仍只是表現(xiàn)出有購(gòu)房意愿，處于觀望期。此外，該樓盤(pán)推出一系列吸引顧客眼球的促銷手段，比如承諾20天不漲價(jià)等。

前日，記者還走訪了萬(wàn)科城、建發(fā)瓏景灣、東海泰禾廣場(chǎng)等市區(qū)幾個(gè)樓盤(pán)。在建發(fā)瓏景灣的售樓部，雖然是下午時(shí)間，但仍然有不少人前來(lái)咨詢。建發(fā)瓏景灣售樓部工作人員丁先生告訴記者，新政策出臺(tái)后，確實(shí)有不少市民前來(lái)咨詢，因?yàn)樗麄冎魍频亩际潜容^大的套房，不少人算了算新舊政策的差別之后，感覺(jué)沒(méi)多大差別就沒(méi)有再咨詢。“更多的人比較在意能不能多貸款，貸款利率的問(wèn)題?！倍∠壬寡缘馈?/p>

在萬(wàn)科城售樓部，記者咨詢樓市新政出臺(tái)，房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲？業(yè)務(wù)員小李表示，這是公司高層決定的，他們都是按照通知來(lái)，“說(shuō)不定下一分鐘就漲了”。