【影響】

“國五條”引A股暴跌

以萬科、金地為首的超50只地產(chǎn)股跌停

新國五條威力股市顯現(xiàn)，重挫地產(chǎn)股，地產(chǎn)板塊領(lǐng)跌超8%，以萬科、金地為首的地產(chǎn)股全線跌停，收盤時(shí)超過50只地產(chǎn)股跌停。地產(chǎn)股重挫也拖累水泥、機(jī)械、鋼鐵等板塊大跌。水泥板塊有11股跌停。

回顧歷史，2010年04月17日，國務(wù)院發(fā)布房價(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套住房貸款,次日滬指大跌4.79%失守3000點(diǎn)，地產(chǎn)股同樣居跌幅榜首位，跌幅達(dá)8%。昨日的滬指暴跌3.65%，創(chuàng)2010年11月12日以來最大跌幅。

目前，對于房地產(chǎn)板塊未來走勢出現(xiàn)了兩種相反的聲音:悲觀者認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控將極大抑制了二手房市場的需求；樂觀者認(rèn)為，剛性需求將使二手房市場交易逐漸轉(zhuǎn)向一手房市場，或進(jìn)一步推高一手房價(jià)格。

國泰君安分析師李品科對兩種觀點(diǎn)皆不贊同，她表示，“因?yàn)?7號(hào)文不僅有所得稅按20%征收，還有限購、限貸加嚴(yán)等配套措施、房產(chǎn)稅推廣，同時(shí)還要求嚴(yán)格落實(shí)限價(jià)。”她同時(shí)認(rèn)為，此次政策將限制投資投機(jī)及部分改善性需求，對于整體銷量將產(chǎn)生負(fù)面影響，銷量可能存在1-2個(gè)季度的調(diào)整期。（據(jù)新浪財(cái)經(jīng)）