2月，福州市區(qū)一手房簽約774套，看起來是比1月的473套多了不少，但是1月受到春節(jié)和元旦假期的影響，成交量自然大幅減少。因此將2月樓市稱為“回暖”，要么是對樓市的一種誤讀，要么是有意營造樓市回暖論調(diào)。

從前兩月的銷售數(shù)字就能看出這一點——今年1月和2月，福州市區(qū)一手房總簽約套數(shù)為1247套，簽約面積為144620平方米，與2011年前兩月相比，分別縮水49.89%和53.76%，這充分說明樓市銷售狀況仍然低迷。

在新增房源方面，2月盡管福州樓盤新增供應(yīng)量比1月有所減少，但仍然新增1489套，面積達到178628.7平方米，大大高于同期銷售量。因此，目前福州樓市“供大于求”的狀況依然沒有改變，甚至愈演愈烈。

房產(chǎn)專家王劍超表示，除非二套房貸款放松、限購政策松綁，否則近期樓市出現(xiàn)的成交“回暖”恐怕只是曇花一現(xiàn)。如果樓市依然供大于求，房價仍會回落。

房產(chǎn)專家王阿忠也認(rèn)為，目前福州房價仍處高位，樓市調(diào)控遠(yuǎn)沒有結(jié)束。開發(fā)商希望通過減少優(yōu)惠、取消特價房的手段形成購房者的漲價預(yù)期，并不是一個好的策略。

來源：福州晚報 編輯：馬原