各大房企1月份銷售數(shù)據(jù)陸續(xù)披露，銷售面積和銷售金額同比大幅下滑，房地產(chǎn)市場愈發(fā)低迷，房企資金回籠壓力加大。業(yè)內(nèi)人士指出，年初的銷售不暢，以及近期管理層的堅定表態(tài)，將促使開發(fā)商更快的認清形勢，一些龍頭房企已經(jīng)在醞釀新一輪的降價促銷。

年初銷售遭遇重挫

萬科1月份的銷售簡報顯示，1月份實現(xiàn)銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，同比分別下降了28%和40%。

銷售下滑的同時，萬科減緩了新項目獲取。2011年12月份銷售簡報披露以來，萬科僅新增參與廣州黃埔文沖石化路以西城中村改造項目，萬科負責的可開發(fā)部分用地面積約12.9萬平方米，預(yù)計承擔綜合改造成本約14.97億元。

保利地產(chǎn)[10.57 -3.12% 股吧研報]1月份的簽約面積和簽約金額更是同比大降七成，1月份實現(xiàn)簽約面積12.50萬平方米，同比下降74.69%，實現(xiàn)簽約金額15.11億元，同比下降69.35%。一向擴張快速的保利地產(chǎn)，1月份也僅僅新獲取了三幅地塊，其中兩幅地塊位于石家莊，一塊位于佛山市。

金地集團[5.40 -2.88% 股吧研報]1月份銷售同樣低迷，1月實現(xiàn)簽約面積3.7萬平方米，較上年同期減少66.8%；簽約金額4億元，較上年同期減少75.8%。

從在香港上市的多家龍頭房企發(fā)布的1月份銷售數(shù)據(jù)看，銷售壓力也是驟增。2月8日，綠城集團發(fā)布的1月銷售數(shù)據(jù)稱，累計取得銷售面積約6萬平方米，銷售金額約16億元，與2011年1月份52億元的銷售額相比，大幅下滑69.3%。龍湖地產(chǎn)[10.74 -3.24%]1月份實現(xiàn)合同銷售金額11.8億元，較去年12月下降55.5%，同比去年1月降幅則超過70%。富力地產(chǎn)[8.32 -5.67%]1月份實現(xiàn)合同銷售金額12.3億元，環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%；實現(xiàn)合同銷售面積8.78萬平方米，較上月和去年同期，分別下跌63%和47%。

上海易居房地產(chǎn)研究院報告顯示，在納入統(tǒng)計的10大典型城市中，1月份商品住宅成交量共計214萬平方米，同比大幅下降71%。

截至2012年1月，我國10個典型城市新建商品住宅庫存總量5901萬平方米，與去年同期相比，新增1701萬平方米庫存量，增長約40.5%，環(huán)比上月下降1.62%，庫存量仍處于高位，房價下行壓力進一步增大。