三、集資合建房

這是房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產(chǎn)開發(fā)項目。此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)，因此，如果購買這類集資合資的房屋，按國家有關規(guī)定，這類房屋買賣行為肯定是無效的。