商業(yè)地產(chǎn)異軍突起
值得關(guān)注的是,商業(yè)、度假地產(chǎn)在本次房展中增多。除北京本地11家參展企業(yè)的34個(gè)項(xiàng)目外,其他數(shù)百個(gè)項(xiàng)目均來(lái)自外埠,大多數(shù)以休閑度假等商業(yè)地產(chǎn)形式出現(xiàn),其中不乏國(guó)外地產(chǎn)商的身影。
經(jīng)營(yíng)著一家貿(mào)易公司的程先生抱著投資增值的想法,準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套公寓。他認(rèn)為隨著調(diào)控政策的日益嚴(yán)厲,一部分資金可能會(huì)轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn),這正是機(jī)遇。此前有分析認(rèn)為,一系列嚴(yán)厲調(diào)控措施會(huì)將一部分有購(gòu)買(mǎi)力但無(wú)購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)的人擠出住房市場(chǎng),不受限購(gòu)令影響的商業(yè)住宅有望成為市場(chǎng)投資新寵。
某些商業(yè)地產(chǎn)低廉的價(jià)格還吸引了一些年輕人的目光。位于威海附近某樓盤(pán)4000余元的均價(jià),讓小王動(dòng)了心。26歲的他本準(zhǔn)備買(mǎi)套婚房,但現(xiàn)在手里閑錢(qián)在北京付個(gè)首付可能還不夠。他說(shuō),那邊均價(jià)低,倒是可以先考慮投資一套,升值賣(mài)出后,再在北京購(gòu)房。
但業(yè)內(nèi)人士提醒,商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擁有相對(duì)較高的水、電價(jià)格,項(xiàng)目升值前景也還要具體問(wèn)題具體分析。北京四季地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)鄭向東認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)的升值與否與地段、地區(qū)發(fā)展前景等諸多因素有關(guān),并不是買(mǎi)了就能漲。
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠