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意在防止房價大幅上漲，短期成交變化將大于價格變化
“這次調控與之前的政策一脈相承，核心內容仍是強調‘抑制投機投資性需求，滿足合理住房需求’?！弊〗ú空哐芯恐行闹魅吻睾绫硎荆渲械膬热?，如要求地方政府公布房價控制目標，落實地方政府控房價責任，加大差別化信貸和稅收政策等，都是此前政策的延續(xù)。
“在近期熱點城市樓市出現(xiàn)過熱苗頭的情況下，再次出臺調控政策，表明中央政府調控房地產市場不動搖的立場和決心?！鼻睾缯f。
“這次政策力度明顯比以前加大，要求也是按從嚴、從緊、從高提出的?！鼻睾缯f，如“在房價上漲過快地方進一步提高二套房首付比例和利率”；“二手房交易的所得稅嚴格按轉讓所得20%計征”；“2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶钡取?/p>
秦虹分析，政府希望通過加大控制投機性需求，來抑制房價反彈趨勢，調整目前比較強烈的房價上漲預期，防止房價大幅上漲。
秦虹預測，新政策出臺后，二手房市場會出現(xiàn)暫時波動，特別是二手房交易規(guī)模較大的一線城市和部分二線城市。剛開始，大家因為恐慌，爭相交易，導致交易量上升，后續(xù)隨著政策落實，會出現(xiàn)觀望，成交會下降。但短期看，成交量的變動將大于價格的變化。
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