上有政策下有對(duì)策，當(dāng)“國(guó)五條”細(xì)則尚未落地之時(shí)，記者在網(wǎng)絡(luò)上已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了不少人發(fā)布的“避稅”方式，不過(guò)在律師眼中，有些方法實(shí)在不靠譜。

避稅方式之一：“買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無(wú)力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院判決書去房產(chǎn)中心過(guò)戶，不論是否限購(gòu)，都可以過(guò)戶！”

■律師解答：此法完全不靠譜，如今法院對(duì)民間借貸案件的審理相當(dāng)嚴(yán)格，法院會(huì)要求欠款方提供轉(zhuǎn)賬信息或支付憑證，意即如何證明當(dāng)初借款給對(duì)方。此外，如果欠款數(shù)額與房產(chǎn)價(jià)值正好同等，法院會(huì)認(rèn)為這是非真實(shí)債務(wù)，是違反法律規(guī)定逃避稅法的行為，通常會(huì)判欠款無(wú)效，這樣一來(lái)對(duì)于買方來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)極大，很可能自己已經(jīng)支付的房款都要不回來(lái)。

避稅方式之二：“第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男；第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男（如果有房產(chǎn)的話）；第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有；第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女；第五步，各自復(fù)婚！”

■律師解答：這簡(jiǎn)直就是開玩笑，違反道德倫理的事情，懶得回應(yīng)。

避稅方式之三：“將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售（還需滿5年才能避稅），賣掉后雙方復(fù)婚?！?/p>

■律師解答：因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實(shí)很多，悲劇也很多，有人借機(jī)假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過(guò)起了悠閑的日子。奉勸各位一句：想以此種方式避稅，您跟您愛人最好是情比金堅(jiān)！