點(diǎn)擊新華網(wǎng)上的“2013年全國(guó)兩會(huì)微建言排行榜”，關(guān)于“房?jī)r(jià)物價(jià)”的內(nèi)容排在第二位。新的一年以更大的勇氣和智慧推動(dòng)房?jī)r(jià)合理回歸，是群眾對(duì)政府的熱切期盼。

近年來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，動(dòng)用政策工具之多前所未有。特別是自2011年開(kāi)始實(shí)施的住房限購(gòu)、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應(yīng)等綜合性政策措施，對(duì)合理引導(dǎo)住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房?jī)r(jià)特別是一些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，發(fā)揮了關(guān)鍵作用。但是自2012年四季度以來(lái)，部分地區(qū)放松調(diào)控的意愿有所增強(qiáng)，出現(xiàn)了住房成交量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭，引起了人們的關(guān)注。

進(jìn)入2013年以來(lái)，部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大，房?jī)r(jià)反彈趨勢(shì)明顯，加之一些不實(shí)信息的誤導(dǎo)，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)變化，部分城市非理性購(gòu)地購(gòu)房現(xiàn)象有所抬頭。2月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)政策措施，釋放堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖的信號(hào)，及時(shí)扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期，鞏固調(diào)控成果。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局專(zhuān)家表示，從當(dāng)前住宅市場(chǎng)來(lái)看，供求總體是平衡的，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨于穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

一方面保障房大規(guī)模建設(shè)，2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成近500萬(wàn)套、新開(kāi)工600多萬(wàn)套，城市和國(guó)有工礦（含煤礦）、國(guó)有林區(qū)、墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造以及非成片棚戶(hù)區(qū)危房改造還將新增大量的新建住宅。

另一方面統(tǒng)計(jì)資料顯示，截至2012年底，全國(guó)住宅待售面積為2．36億平方米，同比增長(zhǎng)30．6％。若按照2012年全年銷(xiāo)售9．85億平方米，月均銷(xiāo)售0．8億平方米的規(guī)模估算，庫(kù)存的2．36億平方米待售面積可銷(xiāo)售近3個(gè)月。