據香港媒體報道，近日，全球最大的私人房地產咨詢服務公司——高緯環(huán)球公布的一份報告顯示，香港銅鑼灣已超越美國紐約第五大道，成為全球最昂貴的零售地段，打破了紐約保持11年的榜首地位。

香港政府近期推出的樓市新政，正在逐步顯現其對房地產市場的作用。在新政的影響下，資金正在從住宅市場流向商鋪。該報告顯示，受需求及租務活動激增帶動，銅鑼灣的租金增幅達34.9%，上升至每年每平方米23670美元，超越紐約第五大道的每年每平方米1100多美元，成為全球最昂貴的購物地段。

對于銅鑼灣超越紐約第五大道的原因，高力國際最新報告分析指出，香港政府此次推出樓市新政后，與2010年11月首推額外印花稅情況相似，估計資金將流向非住宅項目如寫字樓及商鋪，除非政府對此類型物業(yè)推出同樣的降溫措施。

此外，中國內地游客消費強勁的勢頭也支撐著香港商鋪租金的一路狂漲。銅鑼灣地產巨頭九龍倉、希慎興業(yè)和英皇集團的報告說，隨著中國內地游客利用香港的免稅購物優(yōu)勢，物業(yè)承租人的銷售業(yè)績一路攀升。香港旅游發(fā)展局公布的數據顯示，今年前9個月，游客消費上升19%達到1380億港元，訪港內地游客同比增長31%。