27日，廣州向社會(huì)發(fā)布《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》(征求意見稿)，向社會(huì)公開征求意見。其中規(guī)定公租房采取“市場租金，租補(bǔ)分離”的方式，政府向公租房住戶發(fā)放租賃市場價(jià)60%－80%不等的補(bǔ)貼。

辦法介紹，廣州公共租賃住房以滿足基本居住需求為原則，住宅部分整體確權(quán)，只租不售，不分割登記、分割轉(zhuǎn)移登記和分割抵押登記。新建的成套公共租賃住房，單套戶型建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶型為主；以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，人均住房建筑面積不得低于5平方米。

廣州市住房保障辦公室介紹，此次廣州確立了“市場租金，租補(bǔ)分離”的原則，參照市場租金水平計(jì)租后，再由政府對(duì)戶籍低收入住房困難家庭給予租賃補(bǔ)貼，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與人均保障住房面積、家庭人口、收入水平、區(qū)域等因素掛鉤，并實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理。承租政府公共租賃住房的與在市場上自行解決住房的，適用不同的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。其中，承租政府公共租賃住房的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市場租金的60%－80%。

之所以改變過去統(tǒng)一按優(yōu)惠租金計(jì)租的方式，將政府補(bǔ)貼從“暗補(bǔ)”變?yōu)椤懊餮a(bǔ)”，廣州市住房保障辦公室介紹，是考慮政策保障和市場運(yùn)作結(jié)合，有利于明晰政府住房保障的補(bǔ)貼投入，體現(xiàn)保障房的市場價(jià)值。

廣州市住房保障辦公室介紹，規(guī)定保障對(duì)象既可選擇領(lǐng)取市場補(bǔ)貼自主租賃的方式也可承租公租房，主要是考慮方便保障對(duì)象根據(jù)自身實(shí)際情況選擇適宜居住地，也有利于退出機(jī)制的有效實(shí)施，對(duì)不再符合領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼條件的家庭，政府可以即時(shí)停發(fā)補(bǔ)貼。

廣州市住房保障辦公室介紹，辦法將從即日起到10月16日向社會(huì)公開征求意見，進(jìn)一步修改完善，盡快出臺(tái)實(shí)施。(記者烏夢(mèng)達(dá))