記者從市住建委了解到，如果業(yè)主長(zhǎng)期欠交物業(yè)費(fèi)，房屋在轉(zhuǎn)讓出售時(shí)可能將受到限制。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市正在研究辦法，對(duì)于欠交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主將受到不能擔(dān)任業(yè)委會(huì)委員或不能轉(zhuǎn)讓出售房屋等限制。

物業(yè)無(wú)權(quán)擅自斷水電

近日，本市多家媒體曾報(bào)道，北京榮豐小區(qū)的業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)不滿(mǎn)，拒絕交納物業(yè)費(fèi)。而物業(yè)方面，則采取了斷水?dāng)嚯姷茸龇?，并自稱(chēng)這種手段不違法。

昨天市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)此事件時(shí)強(qiáng)調(diào)，物業(yè)擅自斷水?dāng)嚯姷淖龇ㄊ墙^對(duì)不允許的。無(wú)論業(yè)主與物業(yè)發(fā)生怎樣的矛盾糾紛，物業(yè)都無(wú)權(quán)斷水電，影響居民正常生活。

該負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于欠費(fèi)業(yè)主，本市也在研究出臺(tái)措施，例如不交物業(yè)費(fèi)就不能擔(dān)任業(yè)委會(huì)成員、限制房屋轉(zhuǎn)讓等。不過(guò)，物業(yè)本身沒(méi)有權(quán)力對(duì)欠費(fèi)業(yè)主實(shí)施強(qiáng)制手段。

政策細(xì)節(jié)仍在研究中

對(duì)于業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的的處罰措施的出臺(tái)，需要做哪些技術(shù)準(zhǔn)備和政策研究？市住建委進(jìn)行了釋疑。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)公司有記錄，但業(yè)主買(mǎi)賣(mài)房屋，并不會(huì)通過(guò)物業(yè)進(jìn)行交易。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一旦“不交物業(yè)費(fèi)將限制房屋轉(zhuǎn)讓”的政策實(shí)施，如何能讓物業(yè)公司的“黑名單”與房屋交易管理局相連通，將是最先要解決的問(wèn)題。

欠費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)被列入“黑名單”？如果補(bǔ)交是否可將此前欠費(fèi)記錄清零？不交物業(yè)費(fèi)是否還會(huì)被限制租房？市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前這項(xiàng)政策正在研究中，細(xì)節(jié)還未最終確定。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，懲罰措施雖然能一定程度上解決物業(yè)公司的成本問(wèn)題，但物業(yè)公司的發(fā)展仍受多方面因素影響。政府部門(mén)正在花大力破解制約物業(yè)行業(yè)良性發(fā)展的政策瓶頸和障礙。例如考慮學(xué)習(xí)浙江做法，由政府出資培訓(xùn)物業(yè)企業(yè)；鼓勵(lì)相鄰的規(guī)模不大的小區(qū)的多家物業(yè)公司，通過(guò)轉(zhuǎn)讓股權(quán)、交換項(xiàng)目等方式合并管理等等。