事關房地產政策，一舉一動皆惹人關注。上周，揚州購裝修房給補貼，一波未平；這周，上海限制單身人士購第二套房，一波又起。

回顧本輪房地產調控，自2009年12月以來，中央一直態(tài)度鮮明：堅持樓市調控不放松。反觀一些地方政府，卻頻現(xiàn)糾結、猶豫、畏難、突圍之心態(tài)與行動，有的甚至對房地產政策進行“微調”。

近觀揚州與上海案例。上周，揚州市房管局和財政局聯(lián)合出臺《關于對個人購買成品住房進行獎勵的通知》，通知規(guī)定對個人新購買的成品住房，建筑面積在144平方米及以下的，給予所購房屋合同價款千分之四到六的獎勵。此政一經(jīng)曝光，議者甚眾，但當?shù)卣B發(fā)聲明，說并非救市舉措，不必收回。

這一政策涉及的購房人及樓盤非常有限，且理由看似正當。然而，這一政策的負面影響顯而易見。拿著財政的錢，也就是全體納稅人的錢，補貼特定購房者，而這部分又非住房保障的對象，顯然不妥。

關于上海。近日，媒體紛紛報道：單身上海戶籍人士，若名下已單獨持有一套住房，不能再買第二套。之前，根據(jù)國家和上海的限購令：戶籍居民家庭已擁有一套住房，還能再購一套住房。由于家庭概念包含了未成年子女，成年子女可以另立門，所以之前單身確實可以購第二套房。然而，今年2月上海出臺新政：本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才可以在本市限購一套住房。這就意味著，政策從2月開始就限制單身人士購第二套房了。

顯而易見，這并非最新政策，最多只能算是“次新政”了。但這一“次新政”，在限購方面的嚴格程度，超過了其他限購城市。同時，上海官方“上海執(zhí)行限購政策的力度不會減弱，不會研究任何對樓市有所松動的政策”，也為其他高房價城市做出了表率。

現(xiàn)階段，隨著樓市持續(xù)調整、房價逐漸下跌，房地產調控的效果正趨于明顯。在此形勢下，政策不宜加碼，但更不應放松，這是一個敏感的時間窗口。調控加碼，過猶不及；調控放松，房價反彈。中央政策保持平穩(wěn)，地方態(tài)度尤為關鍵。各級政府，宜警之、慎之。

來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠